Le Domaine des Cerisiers
Montigny-lès-Cormeilles - 95 - Zone A
Prix * : à partir de 247 400€
Investir dans l'immobilier neuf à Montigny-lès-Cormeilles avec la loi LMP.
Les + investissement : Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite. Le dispositif Jeanbrun, créé par la loi de finances 2026, change la donne pour l'investissement locatif neuf ! Il permet aux propriétaires-bailleurs de déduire 80% du prix d'acquisition via un amortissement fiscal, avec des taux boostés pour les loyers sociaux, en échange d'un engagement de location nue pendant 9 ans minimum. Une occasion unique de rentabiliser son investissement, sécuriser ses revenus fonciers et se constituer un patrimoine neuf et durable.
Descriptif : Du 20/02/2026 au 22/03/2026 : PORTES OUVERTES, LES 21 & 22 MARS. DÉMARRAGE DES TRAVAUX! Retrouvez-nous les 21 & 22 mars, de 10H30 à 19H, pour nos Portes Ouvertes et profitez des frais de notaire offerts. Vivez dans l'un des meilleurs emplacements de Montigny. À seulement 250 m de la gare RER C "Montigny - Beauchamps", rejoignez Paris en quelques minutes depuis cette nouvelle résidence neuve, aux appartements spacieux et nichés dans un écrin fleuri et verdoyant. Du 2 au 5 pièces, découvrez des logements au sein de copropriétés à taille humaine, conçues pour votre confort et votre sérénité. Le Domaine des Cerisiers vous ouvre les portes d'un quotidien privilégié : Un cadre calme et verdoyant, De larges extérieurs pour la plupart des appartements, certains avec vue sur le parc, Des commerces de proximité, un marché de produits frais et des grandes surfaces à moins de 5 min en voiture, Des infrastructures de qualité à deux pas de chez vous. Confort, praticité et qualité de vie : tout est réuni pour s'épanouir à Montigny.
Prestations : Terrasse, jardin, parking, cave, loggia, balcon
Labels écologiques : HQE
Mention particulière : Travaux en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Livraison : 1er trimestre 2028
Prix* et stocks disponibles : *Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 13/03/2026
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 29 688 € | 44 532 € | 51 954 € |
| (Simulation pour un prix de 247 400 €) | ||
| Appartement 48.82 m2 | 247 400 € TTC | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : SE | |
| Loggia : 6.21 m2 | Réf : A34 |
| Appartement 46.13 m2 | 255 900 € TTC | Plan détaillé |
| Étage : RDC | : SO | |
| Terrasse : 8 m2 | Jardin : 47.12 m2 | |
| Réf : 03B |
| Appartement 48.03 m2 | 261 000 € TTC | Plan détaillé |
| Étage : RDC | : SO | |
| Terrasse : 8 m2 | Jardin : 51.75 m2 | |
| Réf : 02A |
| Appartement 53.6 m2 | 264 000 € TTC | Plan détaillé |
| Étage : RDC | : SE | |
| Terrasse : 8 m2 | Jardin : 53.66 m2 | |
| Réf : 03A |
| Appartement 56.64 m2 | 275 200 € TTC | Plan détaillé |
| Étage : RDC | : SO | |
| Terrasse : 8 m2 | Jardin : 75.07 m2 | |
| Réf : 01A |
| Appartement 46.82 m2 | 275 200 € TTC | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : SO | |
| Terrasse : 47.37 m2 | Réf : 11B |
| Appartement 53.6 m2 | 279 300 € TTC | Plan détaillé |
| Étage : RDC | : SE | |
| Terrasse : 7.2 m2 | Jardin : 45.95 m2 | |
| Réf : 01B |
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 311 900 €) | ||
| Appartement 68.71 m2 | 311 900 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 1 | Balcon : 5.1 m2 | |
| Réf : 14B |
| Appartement 68.7 m2 | 313 900 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : RDC | : SO | |
| Terrasse : 13.72 m2 | Jardin : 45.68 m2 | |
| Réf : 04B |
| Appartement 71.9 m2 | 315 900 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : NE | |
| Loggia : 13.21 m2 | Réf : A12 |
| Appartement 70.33 m2 | 317 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : RDC | : SE | |
| Terrasse : 11.9 m2 | Jardin : 29.09 m2 | |
| Réf : B01 |
| Appartement 68.07 m2 | 317 400 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : RDC | : SE | |
| Terrasse : 8 m2 | Jardin : 28.82 m2 | |
| Réf : B02 |
| Appartement 74.47 m2 | 318 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : S | |
| Loggia : 10.64 m2 | Réf : A22 |
| Appartement 64.83 m2 | 318 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : RDC | : SO | |
| Terrasse : 8 m2 | Jardin : 48.93 m2 | |
| Réf : 02B |
| Appartement 67.69 m2 | 318 900 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : RDC | : SE | |
| Terrasse : 6.69 m2 | Jardin : 28.96 m2 | |
| Réf : C02 |
| Appartement 72.12 m2 | 327 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 4 | Loggia : 10.4 m2 | |
| Terrasse : 19.1 m2 | Réf : A41 |
| Appartement 65.72 m2 | 328 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 3 | Terrasse : 24.3 m2 | |
| Réf : C31 |
| Appartement 78.58 m2 | 330 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : S | |
| Loggia : 19.5 m2 | Réf : A21 |
| Appartement 77.45 m2 | 335 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : SE | |
| Loggia : 21.12 m2 | Réf : A31 |
| Appartement 70.83 m2 | 337 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 5 | : S | |
| Loggia : 10.4 m2 | Réf : A51 |
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 335 000 €) | ||
| Appartement 74.9 m2 | 335 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : SO | |
| Loggia : 5.13 m2 | Réf : B12 |
| Appartement 86.16 m2 | 357 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : SE | |
| Loggia : 8.04 m2 | Réf : A13 |
| Appartement 85.25 m2 | 357 900 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 1 | Loggia : 14.5 m2 | |
| Réf : C11 |
| Appartement 86.88 m2 | 359 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : SE | |
| Loggia : 8.4 m2 | Réf : A23 |
| Appartement 87.5 m2 | 363 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 2 | Loggia : 19.39 m2 | |
| Terrasse : 10.05 m2 | Réf : C21 |
| Appartement 85.86 m2 | 368 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : SO | |
| Terrasse : 25.16 m2 | Réf : 12B |
| Appartement 88.6 m2 | 371 900 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : RDC | Terrasse : 20.55 m2 | |
| Jardin : 28.8 m2 | Réf : A01 |
| Appartement 86.05 m2 | 374 900 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : RDC | Terrasse : 20.34 m2 | |
| Jardin : 51.02 m2 | Réf : C01 |
| Appartement 92.83 m2 | 380 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : RDC | : SE | |
| Terrasse : 17.62 m2 | Jardin : 55.55 m2 | |
| Réf : A02 |
| Appartement 86.78 m2 | 382 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 2 | Terrasse : 23.47 m2 | |
| Réf : 23B |
Icade est un acteur immobilier qui œuvre pour rendre la ville plus agréable à vivre pour chacun.
A la fois foncière (patrimoine au 30/06/2025 de 6,2 Md€ - à 100% et en quote-part des co-entreprises) et promoteur (CA économique 2024 de 1,2 Md€), Icade accompagne partout en France les clients, élus et partenaires qui veulent bâtir dès aujourd’hui la ville que nous voulons pour demain.
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