Le Domaine d'Eugène
Montlouis-sur-Loire - 37 - Zone B1
Prix * : à partir de 145 000€
Investir dans l'immobilier neuf à Montlouis-sur-Loire avec la loi Pinel.
Les + investissement : La loi Pinel vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18% du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21% sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions.
Descriptif : Découvrez votre nouvelle résidence à Montlouis-sur-Loire! Bienvenue à Montlouis-sur-Loire, une charmante commune située au coeur de la vallée de la Loire, réputée pour sa beauté naturelle et son riche patrimoine historique. Nichée le long des rives de la majestueuse Loire, Montlouis-sur-Loire vous séduira par son atmosphère paisible et son charme typiquement français. Le quartier où se trouve notre programme bénéficie d'une localisation stratégique, à proximité immédiate des principales infrastructures de transport. Les habitants auront accès à une gare ferroviaire bien desservie, qui permet des liaisons faciles vers Tours, la capitale de la région, ainsi que vers d'autres destinations majeures en France. De plus, les réseaux routiers bien entretenus garantissent un accès aisé aux autoroutes, facilitant les déplacements en voiture dans toute la région. Composée d'appartements allant du 2 au 4 pièces, notre résidence s'articule autour de trois petits bâtiments de deux étages, créant ainsi une atmosphère conviviale et intimiste. L'un des atouts majeurs de cette adresse réside dans la variété des orientations offertes par ses appartements. Certains bénéficient de double, voire triple, expositions, inondant les espaces intérieurs de lumière naturelle été comme hiver, tandis que d'autres sont traversants, garantissant une ventilation naturelle et une agréable sensation d'espace. Chaque résident pourra profiter d'espaces extérieurs généreux adaptés à ses besoins et à ses envies, que ce soit par de spacieux balcons pour admirer la vue, des terrasses pour les moments de détente en plein air ou encore des jardins en rez-de-chaussée pour les amoureux de verdure. Nous avons également pensé à la praticité en offrant des places de parking aériennes ou couvertes pour tous les résidents, garantissant ainsi un stationnement sécurisé et facile d'accès. Les espaces verts communs ajoutent une touche de sérénité à cet environnement paisible, invitant les résidents à se détendre au coeur d'un cadre naturel préservé. Montlouis-sur-Loire regorge également de commodités locales, notamment des écoles de qualité, des commerces de proximité et des espaces verts pour les loisirs en plein air. Vous pourrez profiter de balades le long de la Loire, visiter les vignobles réputés de la région et découvrir une scène culturelle florissante. C'est un endroit où l'histoire se mêle à la modernité, offrant une qualité de vie exceptionnelle à ses résidents. Que vous soyez attirés par la tranquillité de la campagne, la richesse culturelle ou la facilité de déplacement, Montlouis-sur-Loire a tout pour plaire. Notre nouveau projet se fond parfaitement dans ce cadre idyllique et promet une expérience de vie inégalée dans un environnement où la Loire vous berce de son charme légendaire.
Prestations : Les avantages Située dans un quartier en pleine mutation, calme et agréable à vivre Centre-ville à seulement 1km de la résidence A moins de 1 km de la gare de Veretz-Montlouis et de la gare Azay-sur-Cher à Montlouis. Le trajet Montlouis – Tours en train est de 8 min La D140 se trouve à 3 min en voiture permettant de rejoindre le centre-ville de Tours en 15 min Les bords de Loire se situent à seulement 5 min en vélo Nombreux commerces et services se situant dans un rayon de 800 m : boulangerie, épicerie, la poste, bureau de tabac, pharmacie, coiffeur, banques, médecin, et services divers Les prestations De beaux appartements déclinés du 2 au 4 pièces, s’ouvrant tous sur un espace extérieur généreux tel qu’un balcon, une terrasse ou un jardin privatif Double voire triple orientation pour certains appartements, traversant pour d’autres Un espace vert commun pour profiter de la nature environnante Des places de parkings couvertes et un local vélo sont à disposition
Mention particulière : Nouveauté
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Livraison : 1er trimestre 2026
Prix* et stocks disponibles : *Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 27/04/2024
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + | ||
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1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
17 400 € | 26 100 € | 30 450 € |
(Simulation pour un prix de 145 000 €) |
Appartement 38.84 m2 | 145 000 € | Plan détaillé |
Étage : 2 | : Est | |
Terrasse : 5.2 m2 | Réf : B24 |
Appartement 39.67 m2 | 159 000 € | Plan détaillé |
Étage : 2 | : Ouest | |
Terrasse : 5.2 m2 | Réf : B22 |
Appartement 39.49 m2 | 163 000 € | Plan détaillé |
Étage : 2 | : Est | |
Terrasse : 8.9 m2 | Réf : B21 |
Appartement 38.83 m2 | 164 000 € | Plan détaillé |
Étage : 2 | : Ouest | |
Terrasse : 5.2 m2 | Réf : B25 |
Appartement 39.94 m2 | 165 000 € | Plan détaillé |
Étage : 2 | : Ouest | |
Balcon : 7.9 m2 | Réf : C21 |
Appartement 39.94 m2 | 165 000 € | Plan détaillé |
Étage : 2 | : Ouest | |
Balcon : 7.9 m2 | Réf : C22 |
Appartement 40.08 m2 | 168 000 € | Plan détaillé |
Étage : 2 | : Ouest | |
Terrasse : 5.2 m2 | Réf : B23 |
Appartement 40.97 m2 | 172 000 € | Plan détaillé |
Étage : 2 | : Est | |
Terrasse : 6.1 m2 | Réf : A23 |
Appartement 40.97 m2 | 172 000 € | Plan détaillé |
Étage : 2 | : Est | |
Terrasse : 6.1 m2 | Réf : A24 |
Appartement 39.9 m2 | 178 000 € | Plan détaillé |
Étage : 2 | : Ouest | |
Terrasse : 6.1 m2 | Réf : A21 |
Appartement 40.24 m2 | 183 000 € | Plan détaillé |
Étage : 2 | : Ouest | |
Terrasse : 6.1 m2 | Réf : A22 |
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + | ||
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1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
24 960 € | 37 440 € | 43 680 € |
(Simulation pour un prix de 208 000 €) |
Appartement 58.68 m2 | 208 000 € | Plan détaillé |
Étage : 1 | : Est | |
Balcon : 5.4 m2 | Réf : B14 |
Appartement 58.46 m2 | 208 000 € | Plan détaillé |
: Ouest | Jardin : 50.6 m2 | |
Terrasse : 5.4 m2 | Réf : B03 |
Appartement 58.86 m2 | 209 000 € | Plan détaillé |
: Ouest | Jardin : 50.6 m2 | |
Terrasse : 5.4 m2 | Réf : B02 |
Appartement 59.28 m2 | 211 000 € | Plan détaillé |
: Ouest | Jardin : 47.72 m2 | |
Terrasse : 5.4 m2 | Réf : B01 |
Appartement 58.77 m2 | 213 000 € | Plan détaillé |
Étage : 1 | : Ouest | |
Balcon : 13.2 m2 | Réf : B15 |
Appartement 60.02 m2 | 214 000 € | Plan détaillé |
Étage : 1 | : Ouest | |
Terrasse : 20.09 m2 | Réf : B12 |
Appartement 62.66 m2 | 215 000 € | Plan détaillé |
Étage : 1 | : Nord/Ouest | |
Terrasse : 7.4 m2 | Réf : C12 |
Appartement 60.67 m2 | 219 000 € | Plan détaillé |
Étage : 1 | : Ouest | |
Balcon : 5.4 m2 | Réf : B13 |
Appartement 60.46 m2 | 219 000 € | Plan détaillé |
Étage : 1 | : Nord/Ouest | |
Terrasse : 8.9 m2 | Réf : A12 |
Appartement 60.54 m2 | 221 000 € | Plan détaillé |
Étage : 1 | : Nord/Est | |
Balcon : 10.1 m2 | Réf : A13 |
Appartement 60.05 m2 | 230 000 € | Plan détaillé |
: Sud | Jardin : 21 m2 | |
Terrasse : 9 m2 | Réf : A02 |
Appartement 60.14 m2 | 230 000 € | Plan détaillé |
: Sud | Jardin : 21 m2 | |
Terrasse : 9 m2 | Réf : A03 |
Appartement 60.3 m2 | 231 000 € | Plan détaillé |
: Sud | Jardin : 27.5 m2 | |
Terrasse : 9 m2 | Réf : A04 |
Appartement 60.21 m2 | 231 000 € | Plan détaillé |
Étage : 1 | : Sud/Est | |
Balcon : 10.1 m2 | Réf : A14 |
Appartement 59.6 m2 | 235 000 € | Plan détaillé |
Étage : 1 | : Sud/Ouest | |
Terrasse : 8.9 m2 | Réf : A11 |
Appartement 66.35 m2 | 237 000 € | Plan détaillé |
Étage : 1 | : Ouest | |
Terrasse : 20.09 m2 | Réf : B11 |
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
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