E[a]st Opera
Mulhouse - 68 - Zone B1
Prix * : à partir de 200 000€
Investir dans l'immobilier neuf à Mulhouse avec la loi Pinel.
Les + investissement : La loi Pinel vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18% du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21% sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions.
Descriptif : Une adresse de rêve au bord de l'eau! Entre le Bas-Rebberg et la gare, face au canal du Rhône et du Rhin, à quelques pas du centre-ville et du quai de l'Alma, découvrez une nouvelle adresse calme et privilégiée, à proximité de tous les attraits du coeur de ville. A 8 mn à pied de la gare SNCF, à quelques pas des commerces, squares, crèches et écoles, vous profitez, ici, d'un nouveau quartier ouvert sur l'eau et la ville et d'une résidence haut de gamme, intimiste et contemporaine. Ici, faites le choix d'un logement d'exception, économes en énergie, conçu pour votre bien-être, privilégiant l'ensoleillement et l'environnement (jusqu'à 30% de performances thermiques en plus que la réglementation en vigueur). Connecté, confortable, lumineux, offrant des prestations d'exception (parquet, carrelage, domotique, WC suspendu, fibre optique...), chaque appartement comporte un placard d'entrée équipé, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle de bains équipée (meuble + pare douche + sèche serviettes). Tous les logements profitent d'un large espace extérieur : jardin, terrasse, balcon exposés plein sud et offrant des vues sur l'eau ! Tout est conçu ici pour s'installer paisiblement le long du canal! Envie d'un logement qui s'adapte à votre projet de vie ? Demathieu Bard Immobilier vous propose un concept d'habitat inédit breveté, EVOLUVIE®, vous permettant d'adapter votre logement dans le temps grâce à un système de cloisons modulables : un appartement divisible en deux appartements distincts, conçus pour n'en faire qu'un. Propriétaires ? Choisissez ici, une adresse d'exception dévoilant un cadre de vie unique et tranquille en plein coeur de ville. Investisseurs ? Profitez d'un emplacement premium pour réaliser un investissement patrimonial. Bénéficiez du dispositif Pinel sur cette résidence située en zone B1 (le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Investir dans l'immobilier comporte des risques).
Labels écologiques : RT 2012, BBC, RT 2020 / RE 2020
Mention particulière : Travaux en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Livraison : 2ème trimestre 2025
Prix* et stocks disponibles : *Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 19/04/2024
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + | ||
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1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
(Simulation pour un prix de 311 900 €) |
Appartement 66.8 m2 | 311 900 € | Plan détaillé |
: SE | Réf : B04 |
Appartement 69.6 m2 | 329 500 € | Plan détaillé |
Étage : 1 | : NO | |
Réf : B14 |
Appartement 69.6 m2 | 329 900 € | Plan détaillé |
Étage : 2 | : NO | |
Réf : B24 |
Appartement 69.6 m2 | 332 900 € | Plan détaillé |
Étage : 3 | : NO | |
Réf : B34 |
Appartement 72.6 m2 | 349 500 € | Plan détaillé |
: SE/O | Réf : A01 |
Appartement 69.7 m2 | 351 500 € | Plan détaillé |
Étage : 1 | : S | |
Réf : B12 |
Appartement 69.5 m2 | 353 500 € | Plan détaillé |
Étage : 1 | : NO/O | |
Réf : A12 |
Appartement 69.5 m2 | 356 500 € | Plan détaillé |
Étage : 2 | : NO/O | |
Réf : A22 |
Appartement 69.5 m2 | 359 500 € | Plan détaillé |
Étage : 3 | : O | |
Réf : A32 |
Appartement 65.2 m2 | 372 000 € | Plan détaillé |
Étage : 4 | : O | |
Réf : B43 |
Appartement 65.2 m2 | 386 900 € | Plan détaillé |
Étage : 4 | : NO | |
Réf : A41 |
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + | ||
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1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
(Simulation pour un prix de 409 000 €) |
Appartement 95 m2 | 409 000 € | Plan détaillé |
: S | Réf : B03 |
Appartement 89.9 m2 | 409 000 € | Plan détaillé |
Étage : 1 | : S | |
Réf : B13E |
Appartement 89.9 m2 | 411 900 € | Plan détaillé |
Étage : 2 | : S | |
Réf : B23 |
Appartement 89 m2 | 414 900 € | Plan détaillé |
Étage : 3 | : SE | |
Réf : B33 |
Appartement 89.7 m2 | 449 500 € | Plan détaillé |
Étage : 1 | : O | |
Réf : A13E |
Appartement 97.6 m2 | 527 000 € | Plan détaillé |
Étage : 4 | : S | |
Réf : B41 |
Appartement 97.6 m2 | 542 000 € | Plan détaillé |
Étage : 4 | : S | |
Réf : A43 |
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
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