L'Epure
Mulhouse - 68 - Zone B1

Les + investissement : Le dispositif Jeanbrun, créé par la loi de finances 2026, change la donne pour l'investissement locatif neuf ! Il permet aux propriétaires-bailleurs de déduire 80% du prix d'acquisition via un amortissement fiscal, avec des taux boostés pour les loyers sociaux, en échange d'un engagement de location nue pendant 9 ans minimum. Une occasion unique de rentabiliser son investissement, sécuriser ses revenus fonciers et se constituer un patrimoine neuf et durable. Le Logement Locatif Intermédiaire, ou dispositif LLI, permet d’investir dans l’immobilier neuf loué aux classes moyennes, en zones tendues, en bénéficiant d’une TVA réduite à 10% et d’une exonération de taxe foncière jusqu’à 20 ans. Ouvert aux particuliers depuis 2024, via l’achat en SCI, il allie rentabilité, gestion souple, avantages fiscaux facilité de transmission, dont une exonération de plus-value jusqu’à 76,5% après 15 ans. Il peut se cumuler avec le statut LMNP de la location meublée. Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.

Localisation : Devenu un quartier de Mulhouse en 1914, le village de Dornach était le fief de grandes familles telles que les De Dornach, les Zu-Rhein ou les Dollfus, qui firent prospérer Dornach et y bâtir de belles demeures devenues les trésors cachés de ce quartier. Maisons de maître cossues, édifices religieux arborant de vieilles pierres ou vignobles et collines verdoyantes, tous ces endroits emplis de nostalgie, témoignent de son passé riche et foisonnant et participent au charme de Dornach. Les habitants de Dornach profitent au quotidien de toutes les infrastructures garantissant un confort de vie au quotidien : la proximité des transports en commun, des installations sportives et culturelles, des nombreuses associations et des établissements scolaires de la petite enfance aux universités. Un emplacement de choix, une architecture contemporaine, de beaux volumes, de vastes espaces extérieurs : « L’Epure » a tout pour plaire. Dans cet écrin de verdure, la résidence illustre parfaitement le savoir-faire et les engagements forts d’Alcys en matière d’innovations, de confort et de qualité de vie.

Descriptif : Située à Mulhouse Dornach, dans un écrin de verdure, la résidence « L'Epure » illustre parfaitement le savoir-faire et les engagements forts d'Alcys en matière d'innovation, de confort et de qualité de vie. De vastes terrasses, des garages et parkings complètent une gamme de prestations personnalisables de premier plan, pour construire un logement à votre image. Saisissez l'occasion de devenir propriétaire d'un appartement lumineux et fonctionnel dans un environnement privilégié!

Prestations : Terrasses ou jardin, ascenseur, garages ou parkings, chauffage au sol, chauffage par pompe à chaleur, carrelage grand format, parquet stratifié dans les chambres, aménagement paysager, garanties revente et assistance 24/24 7j/7...

Protection / Sécurité : Résidence close et sécurisée : portail, visiophone, portes sécurisées,...

Labels écologiques : RT 2020 / RE 2020

Mention particulière : Travaux en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Livraison : 4ème trimestre 2026