Les Rives d'Austra
Nancy - 54 - Zone B1
Prix * : à partir de 138 000€
Investir dans l'immobilier neuf à Nancy avec la loi Pinel.
Les + investissement : La loi Pinel vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18% du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21% sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions.
Descriptif : Du 16/09/2024 au 31/10/2024 : Vos frais de notaire offerts (1). voir conditions sur Kaufmanbroad.fr. À Nancy, devenez propriétaire d'un appartement neuf au coeur du quartier Rives de Meurthe. À 6 min* à vélo de la place Stanislas et 10 min* à pied du tramway, cette nouvelle résidence s'implante dans un quartier animé et attractif qui fait la part belle à la nature. Avec ses commerces en pied d'immeuble, son jardin paysager et son architecture aérienne, elle s'accorde à l'esprit du quartier et offre une gamme complète d'appartements du studio au 4 pièces duplex, dont quelques biens rares : 3 pièces traversant avec patio orienté plein sud, 4 et 5 pièces duplex traversants avec accès indépendant et terrasses généreuses. Espaces extérieurs privatifs, grandes baies vitrées, belle hauteur sous plafond et prestations de qualité s'allient pour un confort parfait. Dans cette ville étudiante, les investisseurs peuvent miser sur des studios ou 3 et 4 pièces pour de la colocation à louer en LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel). *Source : Google Maps
Prestations : Parking, terrasse, balcon, jardin
Labels écologiques : RT 2012
Mention particulière : Nouvelle réalisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Livraison : 4ème trimestre 2026
Prix* et stocks disponibles : *Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 18/09/2024
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + | ||
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1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
20 640 € | 30 960 € | 36 120 € |
(Simulation pour un prix de 172 000 €) |
Appartement 38.73 m2 | 172 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
Étage : 1 | : N | |
Terrasse : 8.46 m2 | Réf : 1C12 |
Appartement 38.73 m2 | 173 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
Étage : 2 | : N | |
Balcon : 8.46 m2 | Réf : 1C22 |
Appartement 38.73 m2 | 175 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
Étage : 3 | : N | |
Balcon : 8.45 m2 | Réf : 1C32 |
Appartement 36.65 m2 | 177 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
Étage : 3 | : N | |
Balcon : 5.15 m2 | Réf : 1A32 |
Appartement 38.73 m2 | 177 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
Étage : 4 | : N | |
Balcon : 8.46 m2 | Réf : 1C42 |
Appartement 41.44 m2 | 179 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
Étage : 1 | : N | |
Terrasse : 8.36 m2 | Réf : 1C13 |
Appartement 49.02 m2 | 221 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
Étage : 5 | : S | |
Balcon : 7.58 m2 | Terrasse : 16.34 m2 | |
Réf : 1C51 |
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + | ||
---|---|---|
1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
27 600 € | 41 400 € | 48 300 € |
(Simulation pour un prix de 230 000 €) |
Appartement 56.1 m2 | 230 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
Étage : 1 | : S | |
Balcon : 7.61 m2 | Réf : 1A13 |
Appartement 56.08 m2 | 242 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
Étage : 2 | : S | |
Balcon : 7.61 m2 | Réf : 1A23 |
Appartement 56.09 m2 | 244 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
Étage : 3 | : S | |
Balcon : 7.61 m2 | Réf : 1A33 |
Appartement 56.08 m2 | 246 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
Étage : 4 | : S | |
Balcon : 7.61 m2 | Réf : 1A43 |
Appartement 59.78 m2 | 249 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
Étage : 1 | : S | |
Terrasse : 7.58 m2 | Réf : 1C11 |
Appartement 59.75 m2 | 251 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
Étage : 2 | : S | |
Balcon : 7.58 m2 | Réf : 1C21 |
Appartement 63.24 m2 | 251 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
Étage : RDJ | : S | |
Jardin : 63.71 m2 | Terrasse : 12.68 m2 | |
Réf : 2C01 |
Appartement 59.78 m2 | 253 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
Étage : 3 | : S | |
Balcon : 7.58 m2 | Réf : 1C31 |
Appartement 59.75 m2 | 255 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
Étage : 4 | : S | |
Balcon : 7.58 m2 | Réf : 1C41 |
Appartement 56.99 m2 | 256 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
Étage : 5 | : S | |
Balcon : 7.28 m2 | Terrasse : 11.39 m2 | |
Réf : 1A51 |
Appartement 61.8 m2 | 257 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
Étage : 1 | : S | |
Balcon : 13.13 m2 | Réf : 2C12 |
Appartement 64.26 m2 | 259 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
Étage : 1 | : S | |
Balcon : 10.43 m2 | Réf : 2C14 |
Appartement 61.8 m2 | 259 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
Étage : 2 | : S | |
Balcon : 13.13 m2 | Réf : 2C22 |
Appartement 61.65 m2 | 260 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
Étage : 1 | : S | |
Balcon : 3.98 m2 | Terrasse : 17.07 m2 | |
Réf : 1A11 |
Appartement 64.26 m2 | 261 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
Étage : 2 | : S | |
Balcon : 10.43 m2 | Réf : 2C24 |
Appartement 61.8 m2 | 261 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
Étage : 3 | : S | |
Balcon : 13.13 m2 | Réf : 2C32 |
Appartement 61.65 m2 | 262 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
Étage : 2 | : S | |
Balcon : 7.28 m2 | Réf : 1A21 |
Appartement 61.86 m2 | 263 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
Étage : 4 | : S | |
Balcon : 13.13 m2 | Réf : 2C42 |
Appartement 61.65 m2 | 264 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
Étage : 3 | : S | |
Balcon : 11.5 m2 | Réf : 1A31 |
Appartement 63.92 m2 | 265 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
Étage : 4 | : S | |
Balcon : 10.43 m2 | Réf : 2C44 |
Appartement 64.55 m2 | 265 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
Étage : 1 | : S | |
Balcon : 11.3 m2 | Réf : 2C11 |
Appartement 61.65 m2 | 266 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
Étage : 4 | : S | |
Balcon : 11.34 m2 | Réf : 1A41 |
Appartement 64.56 m2 | 267 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
Étage : 2 | : S | |
Balcon : 11.3 m2 | Réf : 2C21 |
Appartement 60.86 m2 | 268 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
Étage : 5 | : N | |
Terrasse : 22.05 m2 | Réf : 2C52 |
Appartement 60.78 m2 | 269 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
Étage : 5 | : S | |
Balcon : 10.43 m2 | Terrasse : 10.62 m2 | |
Réf : 2C53 |
Appartement 64.63 m2 | 269 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
Étage : 3 | : S | |
Balcon : 12.68 m2 | Réf : 2C31 |
Appartement 64.66 m2 | 274 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
Étage : 5 | : S | |
Balcon : 12.76 m2 | Réf : 2C51 |
Appartement 63.77 m2 | 280 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
Étage : 5 | : NO | |
Terrasse : 31.52 m2 | Réf : 1C52 |
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + | ||
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1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
(Simulation pour un prix de 305 000 €) |
Appartement 76.01 m2 | 305 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
Étage : RDC | : S | |
Jardin : 16 m2 | Terrasse : 33.74 m2 | |
Réf : 1A01 |
Appartement 76.25 m2 | 307 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
Étage : 1 | : S | |
Balcon : 13.99 m2 | Réf : 1A14 |
Appartement 75.48 m2 | 309 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
Étage : 2 | : S | |
Balcon : 13.99 m2 | Réf : 1A24 |
Appartement 76.25 m2 | 311 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
Étage : 3 | : S | |
Balcon : 13.98 m2 | Réf : 1A34 |
Appartement 75.48 m2 | 313 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
Étage : 4 | : S | |
Balcon : 14.01 m2 | Réf : 1A44 |
Appartement 73.61 m2 | 319 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
Étage : 5 | : N | |
Terrasse : 21.46 m2 | Réf : 1A52 |
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
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