Les Rives d'Austra
Nancy - 54 - Zone B1
Prix * : à partir de 232 000€
Investir dans l'immobilier neuf à Nancy avec la loi LMP.
Les + investissement : Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Descriptif : Deuxième agglomération de la région Grand Est, Nancy se trouve au carrefour des axes Paris-Strasbourg et Luxembourg-Marseille. Au coeur du sillon lorrain, la ville affiche un fort dynamisme économique et accueille les sièges régionaux des principales banques françaises. Cinquième place financière de France, Nancy est également une référence dans la recherche et abrite des fleurons d'innovations comme le technopôle de Brabois. Sa particularité ? Elle est la ville française la plus densément peuplée en étudiants avec 52 000 étudiants répartis entre de nombreuses facultés, écoles d'ingénieurs et le campus ARTEM. Une manne pour votre projet locatif. Pour séduire ces adeptes des logements meublés, studios mais aussi 3 et 4 pièces en colocation, vous pouvez opter pour le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) et profitez ainsi d'une fiscalité avantageuse.
Prestations : Parking, balcon
Labels écologiques : RT 2012
Mention particulière : Travaux en cours
détails de l'offre
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Livraison : 1er trimestre 2027
Prix* et stocks disponibles : *Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 17/06/2026
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 27 840 € | 41 760 € | 48 720 € |
| (Simulation pour un prix de 232 000 €) | ||
| Appartement 56.08 m2 | 232 000 € TTC | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : O | |
| Balcon : 7.61 m2 | Réf : 1A23 |
| Appartement 56.09 m2 | 236 000 € TTC | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : E | |
| Balcon : 7.61 m2 | Réf : 1A33 |
| Appartement 59.78 m2 | 243 000 € TTC | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : E | |
| Balcon : 7.58 m2 | Réf : 1C31 |
| Appartement 61.8 m2 | 247 000 € TTC | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : O | |
| Balcon : 13.13 m2 | Réf : 2C22 |
| Appartement 59.75 m2 | 248 000 € TTC | Plan détaillé |
| Étage : 4 | : E | |
| Balcon : 7.58 m2 | Réf : 1C41 |
| Appartement 64.26 m2 | 250 000 € TTC | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : E | |
| Balcon : 10.43 m2 | Réf : 2C14 |
| Appartement 61.86 m2 | 252 000 € TTC | Plan détaillé |
| Étage : 4 | : O | |
| Balcon : 13.13 m2 | Réf : 2C42 |
| Appartement 64.56 m2 | 253 000 € TTC | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : O | |
| Balcon : 11.3 m2 | Réf : 2C21 |
| Appartement 64.55 m2 | 257 000 € TTC | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : O | |
| Balcon : 11.3 m2 | Réf : 2C11 |
| Appartement 61.8 m2 | 257 000 € TTC | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : O | |
| Balcon : 13.13 m2 | Réf : 2C32 |
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