Abbe de l'Epee
Nantes - 44 - Zone A

Les + investissement : La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.

Localisation : Centre ville , 04 rue Abbé de l'Epée, c'est au cœur de cette petite rue calme , presque sans passage que notre nouveau programme va prendre place. Vous bénéficierez de cet "esprit village", entre la place Mellinet et la place Zola un programme intimiste et haut de gamme composé de 15 logements. Tranquillité et intimité sont clairement les maitres mots qui caractériseront son emplacement ! Tout est possible a pied ou a vélo,  la place ZOLA et ses  nombreux commerces (boulangeries, charcuterie, coiffeurs, ...) son marché, ses transports en communs (bus 10,11, 23), ses nombreuses écoles et  ses complexes sportifs.     La place Mellinet et ses accès au bords de Loire, La place Canclaux et sa remontée sur l'hyper centre ville ! Vous pourrez également voguer en direction du Parc de Procé ou de la Vallée de la Chézine. ABBE DE L'EPEE vous propose des appartements du T1 au T5 avec terrasse, des logements spacieux, lumineux, et en grande majorité orientés côté jardin et côté sud. Chose rare sur ce programme , une maison de plain pied  en fond de parcelle (en second rideau ) avec son jardin privatif idéalement orienté. Découvrez ce nouveau programme signé TOLEFI PROMOTIONS en cœur de ville, profitez d'un mode de vie urbain, serein et familial  et de la quiétude du quartier Mellinet/Canclaux/ZOLA.

Descriptif : Centre ville, 04 rue Abbé de l'Epée, c'est au coeur de cette petite rue calme, presque sans passage que notre nouveau programme va prendre place. Vous bénéficierez de cet "esprit village", entre la place Mellinet et la place Zola un programme intimiste et haut de gamme composé de 15 logements. Tranquillité et intimité sont clairement les maitres mots qui caractériseront son emplacement! Tout est possible a pied ou a vélo,   la place ZOLA et ses  nombreux commerces (boulangeries, charcuterie, coiffeurs,...) son marché, ses transports en communs (bus 10, 11, 23), ses nombreuses écoles et  ses complexes sportifs.     La place Mellinet et ses accès au bords de Loire, La place Canclaux et sa remontée sur l'hyper centre ville! Vous pourrez également voguer en direction du Parc de Procé ou de la Vallée de la Chézine. ABBE DE L'EPEE vous propose des appartements du T1 au T5 avec terrasse, des logements spacieux, lumineux, et en grande majorité orientés côté jardin et côté sud. Chose rare sur ce programme, une maison de plain pied  en fond de parcelle (en second rideau ) avec son jardin privatif idéalement orienté. Découvrez ce nouveau programme signé TOLEFI PROMOTIONS en coeur de ville, profitez d'un mode de vie urbain, serein et familial  et de la quiétude du quartier Mellinet/Canclaux/ZOLA.

Prestations : Découvrez ce nouveau programme signé TOLEFI PROMOTIONS en cœur de ville, profitez d'un mode de vie urbain, serein et familial  et de la quiétude du quartier Mellinet/Canclaux/ZOLA.

Labels écologiques : RT 2012

Mention particulière : Lancement commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Livraison : 4ème trimestre 2025