Lannerell
Nantes - 44 - Zone A

Les + investissement : La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.

Localisation : Toutes les commodités a pieds ! Tramaway , bus , écoles, maison de quartier, ensemble sportif et la proximité du parc du grand Blottereau

Descriptif : Dans la rue du Landreau, quiétude et proximité des services urbains cohabitent. C'est pourquoi LANNERELL y prendra place. Une adresse à proximité des établissements scolaires dont le collège et lycée général et technologique de Bretagne dans la rue, et de nombreux parcs et jardins, dont le plus connu, Parc du Grand Blottereau. La ville au calme, c'est bien sûr aussi profiter de la proximité des marchés, supermarchés, pharmacies, et autres services de santé dont l'hôpital Bellier de Nantes qui se trouvera à 5 minutes en voiture. Pour vos loisirs, divers cafés et restaurants du quartier vous attendent, et pour les plus sportifs, la proximité des bords de Loire, en longeant la Prairie de Mauves, sera idéale pour vos balades pédestres ou cyclistes. Enfin, la ligne 1 du tramway arrêt Landreau ou les lignes de bus 1B et 11 vous mèneront rapidement au centre-ville, vous permettant de profiter de Nantes dans son intégralité. Au coeur d'un magnifique espace boisé classé, les 26 logements du programme côtoieront la nature existante et préservée du site. Par son architecture sobre et ses teintes douces, Lannerell saura se fondre, parmi le grand chêne, le marronnier, et pins maritimes... Les pièces de vie du programme seront en majorité orientées sud, vous offrant le luxe de ne faire aucun compromis entre luminosité, vue, et absence de vis-à-vis. Pour votre résidence principale, vous pourrez bénéficier du PTZ (sous conditions de ressources). Pour investir, la résidence est parfaitement adaptée à la loi Pinel (zone B1)

Prestations : De belles et grandes "maisons sur les toits", de grandes terrasses avec une jolie vue sur sur un espace boisé classé

Protection / Sécurité : vidéophone, portillon, stationnement sous-sol sécurisé, local vélo

Labels écologiques : RT 2020 / RE 2020

Mention particulière : Lancement commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Livraison : 4ème trimestre 2025