Le Xlv
Nantes - 44 - Zone B1

Prix * : à partir de 261 500€

Investir dans l'immobilier neuf à Nantes avec la loi Pinel.

Les+investissement : Avec le dispositif Pinel, investir dans ce programme immobilier neuf à vous permet d'obtenir une réduction d'impôts pouvant aller jusqu'à 63 000 €. En effet, Le Xlv vous propose, entre autres, des appartements neufs dont les prix sont supérieurs au plafond de 300.000 €. En réalisant un investissement locatif sur 12 ans avec ce type de logement neuf, vous bénéficiez de 21% de déduction fiscale, soit une économie d'impôts avec la loi Pinel de 5 250 € par an.

La zone de défiscalisation pour ce programme est la zone B1, le plafond de loyer à respecter est donc de 10 € / m².

Descriptif : Du 08/09/2022 au 31/12/2022 : remise commerciale pour les 3 premières réservations. OFFRE JUSQU'A 15 000€ DE REMISE JUSQU'AU 31 DECEMBRE* Quartier Zola - Procé C'est au coeur de Nantes, au numéro 45 du boulevard de la Fraternité, que s'implante la résidence « Le XLV », à deux pas de la place Zola, son marché et ses commodités et à quelques minutes à pied du parc de Procé et de la coulée de la Chézine. La proximité des commerces, services, écoles et transports en commun, l'accès rapide à l'hypercentre animé et au périphérique faciliteront le quotidien de ses résidents. La résidence intimiste « Le XLV » vous propose 12 appartements du 2 au 5 pièces de standing. Chaque pièce de vie est prolongée par une ouverture sur l'extérieur (terrasse, balcon ou loggia) orientée vers une belle luminosité. Au dernier étage, laissez-vous surprendre par deux magnifiques duplex. * Voir les conditions sur www.realites.com

Prestations : Balcon, parking, terrasse

Livraison : 4ème trimestre 2024

Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat.

Prix* et stocks disponibles

SurfacePrixPlan
- 2 piècesà partir de 261 500 €Plan détaillé
Détail des biens disponibles
Appartement 39.72 m2261 500 € TTCPlan détaillé
Étage : 1Réf : 408_101
Appartement 39.74 m2267 500 € TTCPlan détaillé
Étage : 2Réf : 408_201
Appartement 39.75 m2273 500 € TTCPlan détaillé
Étage : 3Réf : 408_301
- 3 piècesà partir de 389 500 €Plan détaillé
Détail des biens disponibles
Appartement 62.96 m2389 500 € TTC / Parking comprisPlan détaillé
Étage : 4Terrasse : 17.18 m2
Réf : 408_401
Appartement 76.25 m2419 500 € TTC / Parking comprisPlan détaillé
Étage : 1Balcon : 9 m2
Réf : 408_102
Appartement 76.24 m2429 500 € TTC / Parking comprisPlan détaillé
Étage : 2Balcon : 9.06 m2
Réf : 408_202
- 4 piècesà partir de 667 500 €Plan détaillé
Détail des biens disponibles
Appartement 91.17 m2667 500 € TTC / Parking comprisPlan détaillé
Étage : 1Balcon : 18.37 m2
Réf : 408_103
Appartement 91.16 m2677 500 € TTC / Parking comprisPlan détaillé
Étage : 2Balcon : 18.17 m2
Réf : 408_203
Appartement 91.17 m2697 500 € TTC / Parking comprisPlan détaillé
Étage : 3Balcon : 18.55 m2
Réf : 408_303
Appartement 105.08 m2721 000 € TTC / Parking comprisPlan détaillé
Étage : 4Balcon : 10.06 m2
Terrasse : 21.97 m2Réf : 408_403
- 5 piècesà partir de 834 500 €Plan détaillé
Détail des biens disponibles
Appartement 123.6 m2834 500 € TTC / Parking comprisPlan détaillé
Étage : 4Balcon : 14.2 m2
Terrasse : 31.48 m2Réf : 408_402

*Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 30/11/2022

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.



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