Neowise
Nantes - 44 - Zone A
Prix * : à partir de 218 000€
Investir dans l'immobilier neuf à Nantes avec la loi Pinel.
Les + investissement : La loi Pinel vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18% du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21% sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions.
Descriptif : Du 04/07/2024 au 30/11/2024 : CUISINE OFFERTE SUR LES 3 PIÈCES. Offre valable du 3 juillet au 30 novembre 2024 selon le stock disponible et la signature de l'acte authentique au plus tard le 31/12/2024. Voir détail de l'offre ci-jointe. A proximité des bords de l'Erdre, ce nouveau quartier vous offrira d'ici quelques mois un cadre de vie de grande qualité et très apprécié des Nantais ! Dans cet environnement urbain, réinventé et connecté à l'hyper centre de Nantes, saisissez l'opportunité de vous ressourcer en toute quiétude, dans un cocon de nature. La station multimodale d'Haluchère (train, tramway et bus) favorisera les déplacements au centre-ville, et à l'ouest de l'Erdre côté Jonelière grâce au développement de la ligne de tramway (ligne 1). Cette résidence articulée autour d'aménagements paysagers généreux propose plusieurs bâtiments indépendants présentant des appartements allant du 2 au 4 pièces dotés de beaux espaces extérieurs. Une invitation à la détente en profitant de belles balades le long des berges et une qualité des aménagements sportifs : stade de la Beaujoire, piscine Jules Verne sans oublier le magnifique Parc de la Roseraie. Pour compléter l'offre de services, les écoles et universités, les commerces de proximité et centres commerciaux sont accessibles en quelques minutes à pied, à vélo ou en voiture. Le quartier et la ville à portée de main : A 250m bus et tramway arrêt Ranzay A 1km du parc floral de la roseraie A seulement 3.5km du centre-ville de Nantes A 10minutes des bords de l'Erdre A 750m Pole santé JULES VERNE / Centre commercial PARIDIS Une gamme de prestations alliant confort et bien être : Les halls d'entrée ont été traités avec un soin tout particulier. Une décoration élégante, lumineuse avec des équipements connectés et innovants (ex écran connecté). Vous souhaitez investir et défiscaliser dans l'immobilier ? Neowise est idéal : derniers mois pour profiter de l'avantage fiscal PINEL ! Renseignez-vous dès à présent, nos conseillers sont à votre disposition pour vous conseiller et vous guider dans toutes vos démarches.
Prestations : Balcon, parking
Labels écologiques : RT 2012, NF Habitat
Mention particulière : Travaux en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Livraison : 2ème trimestre 2025
Prix* et stocks disponibles : *Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 18/09/2024
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + | ||
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1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
31 560 € | 47 340 € | 55 230 € |
(Simulation pour un prix de 263 000 €) |
Appartement 62.37 m2 | 263 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
Étage : 2 | Balcon : 8.03 m2 | |
Réf : A8204 |
Appartement 62.37 m2 | 282 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
Étage : 4 | : S | |
Balcon : 8.03 m2 | Réf : A8404 |
Appartement 62.37 m2 | 285 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
Étage : 5 | Balcon : 8.04 m2 | |
Réf : A8504 |
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + | ||
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1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
(Simulation pour un prix de 320 000 €) |
Appartement 76.65 m2 | 320 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
Étage : 1 | : S | |
Balcon : 15.32 m2 | Réf : A8103 |
Appartement 76.79 m2 | 325 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
Étage : 2 | : S | |
Balcon : 15.35 m2 | Réf : A8203 |
Appartement 76.79 m2 | 330 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
Étage : 3 | : S | |
Balcon : 15.33 m2 | Réf : A8303 |
Appartement 76.79 m2 | 335 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
Étage : 4 | : S | |
Balcon : 15.34 m2 | Réf : A8403 |
Appartement 76.79 m2 | 340 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
Étage : 5 | : S | |
Balcon : 15.34 m2 | Réf : A8503 |
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Foncière de bureaux (patrimoine à 100% au 30/06/2023 de 7,7 Md€) et promoteur logement/tertiaire/équipement public (CA économique 2022 de 1,3 Md€), Icade conçoit, construit, gère et investit dans des villes, des quartiers, des immeubles qui sont des lieux innovants, des lieux de mixité, des lieux inclusifs, des lieux connectés et à l’empreinte carbone réduite. Des lieux où il fait bon vivre, habiter, travailler. En lien avec ses parties prenantes, Icade fait du bas-carbone une priorité stratégique pour réinventer l’immobilier et contribuer à une ville plus saine, douce et accueillante.
Acteur majeur du Grand Paris et des métropoles régionales, cotée (SIIC) sur Euronext Paris, Icade a pour actionnaire de référence le Groupe Caisse des Dépôts.
Voir le site : www.icade-immobilier.com
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