Esprit Campus
Nîmes - 30 - Zone B1

Les + investissement : La loi Pinel vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18% du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21% sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions.

Localisation : Proche bus, tramway, crèche, écoles, collège, lycée, université, commerces, marché, médecin, administration.

Descriptif : [ *FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS JUSQU'AU 31 MAI 2024 ] Les actifs, les étudiants, les touristes de passage, tous sont ici les bienvenus. Parce que Nîmes sait recevoir! D'ailleurs, vous avez choisi d'y acheter un appartement dans une résidence neuve en coeur de ville et vous avez bien fait. Celui-ci se trouve à deux pas des Arènes et de ses spectacles, de la Maison Carrée et de ses expositions, des Halles et de ses paniers gourmands. Le site universitaire des Carmes est à 700 mètres, ceux de Vauban et Hoche à quelques minutes en transports. Facile! Et puis, cette résidence c'est l'avenir! Un îlot de verdure pour se poser en plein air, une architecture en U avec des coursives et des escaliers aménagés (parfait pour rencontrer ses voisins), des services au quotidien, des places de stationnement, un espace pour parquer les vélos en toute sécurité. Que demander de plus ? Du confort thermique, une isolation phonique et acoustique renforcées. Parce que c'est comme ça qu'Urbat conçoit le nouveau logement. Pas vous ? Avec Esprit Campus, vous investissez dans votre studio ou 2 pièces, 20% moins cher que le prix du marché, grâce à la prise en charge de la totalité de la TVA par Urbat! Comment c'est possible ? Grâce aux différents services para-hôtelier proposés par Elyade, notre gestionnaire affilié, tels que le nettoyage des locaux, la fourniture du linge de maison ou encore un service de réception. En clair, vous investissez dans le neuf, dans un bien rare au coeur de Nîmes, avec une fiscalité très avantageuse et un prix canon. Et ce n'est pas tout, car vous louez votre bien eu meublé et bénéficiez du dispositif LMNP (Location Meublée Non Professionnelle). Avec Urbat plus besoin d'être expert-comptable, gestionnaire locatif et décorateur d'intérieur. Avec nos solutions bien pensées et tout compris, vous investissez, Urbat s'occupe du reste. Gestion comptable, gestion locative, ameublement... Toutes nos solutions sont faites pour vous! Avec nos packs clés en mains, vous investissez en LMNP (location meublée non professionnelle) et générez des revenus locatifs non fiscalisés sur la durée. Et des avantages, il y en a plein d'autres! Un investissement dans une résidence traditionnelle, en plein coeur de Nîmes Un investissement super accessible pour un bien unique Vous préparez votre retraite ? Une solution idéale pour compléter vos revenus Une rentabilité super attractive En clair, vous profitez de tous les avantages d'un investissement meublé, sans les contraintes du géré. Alors ne laissez pas passer cette opportunité, découvrez vite Esprit Campus et ses multiples avantages! Prix affichés, indiqués hors-taxes. *Le RESERVANT s'engage à prendre en charge, à l'occasion de la régularisation par acte authentique de la vente en l'état futur d'achèvement, les frais de notaire (correspondant à la taxe de publicité foncière, au salaire du conservateur des Hypothèques et aux émoluments de vente du ou des notaires) sous réserve de réitération de l'acte authentique de vente avant le 15 Juillet 2024 pour les logements situés dans des opérations dont le dépôt des pièces sera réalisé avant le 15 Mai 2024 ou dans un délai de 3 mois maximum pour les logements des opérations dont le dépôt des pièces sera réalisé après le 15 Mai 2024. Eligibilité : Résidence éligible aux services d'Elyade, gestionnaire de résidences, implanté partout en France. Services de conciergeries, accompagnement et animation de la résidence, gestion locative, syndic... Vous profitez d'un pack complet pour investir dans cette résidence en toute sérénité. Résidence éligible LMNP by Urbat. Une offre clé en main avec 3 packs : équipements et meubles + gestion comptable et fiscale + gestion locative du bien. Prêt à taux 0%. Loi Pinel

Prestations : Places visiteurs.

Mention particulière : Lancement commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Livraison : 4ème trimestre 2025

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.