Le Clos Héracléa
Nîmes - 30 - Zone B1
Prix * : à partir de 120 000€
Investir dans l'immobilier neuf à Nîmes avec la loi Pinel.
Les + investissement : La loi Pinel vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18% du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21% sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions.
Descriptif : C'EST LE MOMENT D'INVESTIR. Découvrez cette nouvelle résidence Kaufman & Broad idéalement située au pied de la Tour Magne, entre l'Écusson et le Bois des Espeisses. Arboré et familial, le quartier offre un cadre de vie paisible à 5 min du centre-ville et des bassins d'emplois. Résolument contemporaine, l'architecture de la résidence déploie un élégant design géométrique offrant de beaux balcons et de larges terrasses en attique. Déclinés du 2 au 4 pièces, les appartements dévoilent des intérieurs spacieux, baignés de lumière naturelle et particulièrement économes en énergie grâce à une performance thermique renforcée. La promesse d'un confort durable, en toutes saisons. Idéale pour concrétiser un placement sûr, rentable et défiscalisé, Nîmes est éligible au dispositif Pinel (zone B1).
Prestations : Terrasse, parking, balcon
Labels écologiques : RT 2012
Mention particulière : Nouvelle réalisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Livraison : Non communiquée
Prix* et stocks disponibles : *Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 20/09/2024
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + | ||
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1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
24 120 € | 36 180 € | 42 210 € |
(Simulation pour un prix de 201 000 €) |
Appartement 40.3 m2 | 201 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
Étage : RDC | : SO | |
Terrasse : 21.4 m2 | Réf : B03 |
Appartement 40.55 m2 | 210 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
Étage : 1 | : SO | |
Balcon : 10.75 m2 | Réf : B13 |
Appartement 42 m2 | 210 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
Étage : 1 | Réf : B152 |
Appartement 40.85 m2 | 211 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
Étage : 1 | : SO | |
Balcon : 10.75 m2 | Réf : B14 |
Appartement 42 m2 | 212 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
Étage : 2 | Réf : B252 |
Appartement 42 m2 | 212 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
Étage : 2 | Réf : B251 |
Appartement 40.55 m2 | 214 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
Étage : 2 | : SO | |
Terrasse : 10.75 m2 | Réf : B23 |
Appartement 40.85 m2 | 215 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
Étage : 2 | : SO | |
Terrasse : 10.75 m2 | Réf : B24 |
Appartement 46.3 m2 | 229 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
Étage : RDC | : NE | |
Terrasse : 14.65 m2 | Réf : B04 |
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + | ||
---|---|---|
1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
29 880 € | 44 820 € | 52 290 € |
(Simulation pour un prix de 249 000 €) |
Appartement 59.45 m2 | 249 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
Étage : RDC | : SO | |
Terrasse : 18.5 m2 | Réf : B01 |
Appartement 59 m2 | 250 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
Étage : 1 | Réf : B122 |
Appartement 61.6 m2 | 258 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
Étage : 1 | : NE | |
Terrasse : 15.6 m2 | Réf : B11 |
Appartement 61.6 m2 | 264 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
Étage : 2 | : NE | |
Terrasse : 15.6 m2 | Réf : B21 |
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + | ||
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1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
(Simulation pour un prix de 346 000 €) |
Appartement 83.8 m2 | 346 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
Étage : 2 | : N | |
Balcon : 20.02 m2 | Réf : B22 |
Appartement 83.5 m2 | 391 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
Étage : 3 | : S | |
Terrasse : 43.75 m2 | Réf : B32 |
Appartement 85.6 m2 | 393 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
Étage : 3 | : N | |
Terrasse : 29.7 m2 | Réf : B33 |
Appartement 94.2 m2 | 443 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
Étage : 3 | : N | |
Terrasse : 45.2 m2 | Réf : B31 |
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
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