Le Clos Héracléa
Nîmes - 30 - Zone B1
Prix * : à partir de 183 000€
Investir dans l'immobilier neuf à Nîmes avec la loi LMP.
Les + investissement : Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Descriptif : C'EST LE MOMENT D'INVESTIR. Découvrez cette nouvelle résidence Kaufman & Broad idéalement située au pied de la Tour Magne, entre l'Écusson et le Bois des Espeisses. Arboré et familial, le quartier offre un cadre de vie paisible à 5 min du centre-ville et des bassins d'emplois. Résolument contemporaine, l'architecture de la résidence déploie un élégant design géométrique offrant de beaux balcons et de larges terrasses en attique. Déclinés du 2 au 4 pièces, les appartements dévoilent des intérieurs spacieux, baignés de lumière naturelle et particulièrement économes en énergie grâce à une performance thermique renforcée. La promesse d'un confort durable, en toutes saisons.
Prestations : Terrasse, parking, balcon
Labels écologiques : RT 2012
Mention particulière : Nouvelle réalisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Livraison : Non communiquée
Prix* et stocks disponibles : *Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 08/01/2025
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 21 960 € | 32 940 € | 38 430 € |
| (Simulation pour un prix de 183 000 €) | ||
| Appartement 40.3 m2 | 183 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : RDC | : SO | |
| Terrasse : 21.4 m2 | Réf : B03 |
| Appartement 40.55 m2 | 191 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : SO | |
| Balcon : 10.75 m2 | Réf : B14 |
| Appartement 40.85 m2 | 192 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : SO | |
| Balcon : 10.75 m2 | Réf : B15 |
| Appartement 40.55 m2 | 195 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : SO | |
| Terrasse : 10.75 m2 | Réf : B23 |
| Appartement 40.85 m2 | 196 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : SO | |
| Terrasse : 10.75 m2 | Réf : B24 |
| Appartement 46.3 m2 | 208 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : RDC | : NE | |
| Terrasse : 14.65 m2 | Réf : B04 |
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 26 640 € | 39 960 € | 46 620 € |
| (Simulation pour un prix de 222 000 €) | ||
| Appartement 59.45 m2 | 222 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : RDC | : SO | |
| Terrasse : 18.5 m2 | Réf : B01 |
| Appartement 61.6 m2 | 230 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : NE | |
| Terrasse : 15.6 m2 | Réf : B11 |
| Appartement 61.6 m2 | 236 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : NE | |
| Terrasse : 15.6 m2 | Réf : B21 |
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 307 000 €) | ||
| Appartement 83.8 m2 | 307 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : N | |
| Balcon : 20.02 m2 | Réf : B22 |
| Appartement 83.5 m2 | 352 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : S | |
| Terrasse : 43.75 m2 | Réf : B32 |
| Appartement 85.6 m2 | 354 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : N | |
| Terrasse : 29.7 m2 | Réf : B33 |
| Appartement 94.2 m2 | 400 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : N | |
| Terrasse : 45.2 m2 | Réf : B31 |
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