Patio Romana
Nîmes - 30 - Zone B1

Les + investissement : La loi Pinel vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18% du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21% sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions.

Localisation : Proche bus, tramway, crèche, écoles, collège, lycée, université, commerces, marché, médecin, administration.

Descriptif : [ *FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS JUSQU'AU 31 MAI 2024 ] Vivre à Nîmes passionnément, au coeur du quartier historique de l'Ecusson, tout en bénéficiant du confort et du calme d'une résidence moderne aux prestations haut de gamme : c'est un beau roman, c'est une belle histoire... Et c'est une histoire vraie : la vôtre, en devenant propriétaire au Patio Romana! Architecture flamboyante, splendide îlot de verdure intérieur de 400 m², parking sécurisé en sous-sol, performances énergétiques, espaces extérieurs privatifs, matériaux choisis et finitions soignées : la résidence neuve Patio Romana dévoile, derrière une façade majestueuse au porche monumental et aux coursives gracieuses, tous ses attraits. Dans ce charmant domaine à taille humaine, une vingtaine d'habitations seulement s'articulent autour du patio, faisant la part belle à l'intimité et aux mètres carrés. Sur trois niveaux desservis par ascenseur, de spacieux appartements du studio au T4, ouvrant sur un extérieur privé, proposent de superbes prestations, tandis que, derrière le jardin d'agrément central, se cachent joliment trois maisons de ville dotées de leur propre patio à l'abri des regards. Une bulle de quiétude au sein même de la vie trépidante de l'Ecusson, qui concentre tous les charmes de Nîmes! Patio Romana vous offre le meilleur des deux mondes... Non contente de faire siens les codes architecturaux du secteur sauvegardé de Nîmes dans lequel elle s'insère, la résidence Patio Romana s'intègre concrètement en plein coeur de la vie des Nîmois. Dans un rayon de quelques minutes de marche à pied dans ces ruelles si charmantes, vous avez ainsi accès directement à toutes les commodités de la vie quotidienne (commerces, transports, écoles et enseignement supérieur, soins médicaux, sites administratifs, culture, bars et restaurants, loisirs, etc.), mais aussi à tous les lieux de vie et d'histoire qui font la fierté des habitants : les Arènes, l'esplanade Charles de Gaulle et le Musée de la Romanité, la Maison Carrée et le Carré d'Art, la Tour de l'Horloge, les Halles, la très joyeuse rue Fourque, les Jardins de la Fontaine... En vous installant au Patio Romana, soyez patio...nnément nîmois! *Le RESERVANT s'engage à prendre en charge, à l'occasion de la régularisation par acte authentique de la vente en l'état futur d'achèvement, les frais de notaire (correspondant à la taxe de publicité foncière, au salaire du conservateur des Hypothèques et aux émoluments de vente du ou des notaires) sous réserve de réitération de l'acte authentique de vente avant le 15 Juillet 2024 pour les logements situés dans des opérations dont le dépôt des pièces sera réalisé avant le 15 Mai 2024 ou dans un délai de 3 mois maximum pour les logements des opérations dont le dépôt des pièces sera réalisé après le 15 Mai 2024.

Prestations : Stationnement en sous-sol.

Labels écologiques : RT 2012

Mention particulière : Lancement commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Livraison : 2ème trimestre 2026

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.