Villa Cosy
Nîmes - 30 - Zone B1

Les + investissement : La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.

Localisation : A 5 minutes: Gare, accès tram bus et bus, accès autoroute A9 et A54, Aéroport.

Descriptif : OFFRE SPECIALE! POUR TOUTE RESERVATION DU 15/05/2023 au 16/06/2023 : REMISE JUSQU'A 20 000 €!!! La résidence Villa Cosy est une petite résidence intimiste en R+1 de seulement 9 logements du 2 au 4 pièces, elle se situe dans le quartier très prisé de Beausoleil à Nîmes. A seulement 15 minutes à pieds du centre historique de Nîmes, à proximité de tous commerces, établissements scolaires, activités sportives, établissement de santé, transports en commun, l'emplacement de cette résidence est idéal. Chaque logement bénéficie de prestations de standing et répond aux dernières normes écologiques et économiques en vigueur. Equipés de climatisation réversible et de chauffe-eau thermodynamiques individuels, chaque appartement promet à ses occupants un confort et une économie considérable. La totalité des logements bénéficie de loggia permettant de pouvoir profiter de la douceur de notre climat. Entièrement sécurisée, la résidence est équipée d'un portail automatique et d'un système vigik-intratone. Chaque logement dispose de place de stationnement privative. Afin de pouvoir rendre l'accès facile et notamment pour nos ainés, la résidence dispose d'un ascenseur. Pour favoriser les déplacements doux, un local vélo est à disposition des occupants et des arrivées électriques sont prévues sur le parking afin de permettre la mise en place de bornes de recharges. La résidence dispose également d'espaces verts la rendant particulièrement attrayante par son esthétisme. Eligible à la loi Pinel et au prêt à taux zéro. * Les prix indiqués tiennent compte de la remise. Remise exceptionnelle sur une sélection de 3 lots : T2 n°03 : prix initial 194 000 €, prix remisé 179 000 € soit une remise exceptionnelle de 15 000 €. T3 n°06 : prix initial 256 000 €, prix remisé 239 000 € soit une remise exceptionnelle de 17 000 €. T4 n°08 : prix initial 319 000 €, prix remisé 299 000 €, soit une remise exceptionnelle de 20 000 €. Dans la limité des stocks disponibles. Parking inclus. Offre valable uniquement pour les contrats de réservation signés entre le 15/05/2023 et le 16/06/2023.

Prestations : Parking privatif, système intratone, portail télécommandé, ascenseur, belle loggia.

Protection / Sécurité : Portail télécommandé, résidence entièrement clôturée, système intratone, accès vigik.

Labels écologiques : RT 2012

Mention particulière : Travaux en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Livraison : 3ème trimestre 2024