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Notre-Dame-de-Bondeville - 76 - Zone B1

Les + investissement : Réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf, c'est faire le choix d'un placement sûr et rentable : - Attractivité garantie : des logements confortables, optimisés, bien isolés et dotés des dernières normes énergétiques, idéaux pour séduire les locataires tout en profitant d'une valorisation sur le long terme. - Tranquillité d'esprit : bénéficiez de garanties solides (parfait achèvement, décennale...) pour un investissement immobilier sans mauvaises surprises. - Rentabilité durable : des charges réduites et une forte demande locative assurent des revenus stables. - Avantages fiscaux et financiers : des frais de notaire minimes ou encore le statut LMNP en location meublée pour optimiser vos revenus locatifs. Acheter pour louer dans le neuf un investissement performant et sécurisé ! Le prêt locatif social permet de financer les logements locatifs situés dans des zones où le marché immobilier est tendu. Le financement en PLS permet aux investisseurs de bénéficier des avantages suivants : une TVA réduite à 10% au lieu de 20%, d’une exonération de taxe foncière pouvant aller jusqu’à 30 ans et un taux d’intérêt attractif dans la mesure où celui-ci est indexé sur le taux du Livret A.

Localisation : Proche de l'autoroute avec des axes rapides vers Rouen, Le Havre ou même Paris, Golf de Mont Saint Aignan, universités, collège, lycée, centre commercial de Barentin, gare, foret de la breteque à 5 minutes.

Descriptif : Belle résidence située à 10 minutes de l'hyper centre de Rouen, accessible rapidement grâce au transport en commun (bus, métro...) Possibilité de faire de la colocation Bel espace de vie, cadre de vie agréable avec vue dégagée.

Prestations : Sèche serviette, possibilité de prestation supplémentaire avec table de chevet, jusqu'à 12m² de terrasse pour profitez du soleil

Protection / Sécurité : Portique sécurisée, place de parkings

Labels écologiques : RT 2012

Mention particulière : Démarrage des travaux
Programme pouvant bénéficier du Prêt Social Location Accession (PSLA)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Livraison : 4ème trimestre 2025