Les Suites du Parc
Oberhausbergen / Strasbourg - 67 - Zone A

Les + investissement : La loi Pinel vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18% du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21% sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions.

Localisation : Ligne de bus, TRAM, commerces, restaurants, médecins, hôpital, écoles (de la maternelle à l'université et grandes écoles), espace sport et promenade, Espace Européen de l'Entreprise de Schiltigheim

Descriptif : Livraison immédiate, dernier lot, l'occasion de bénéficier d'un logement neuf sans attente! INFORMATION DERNIERE MINUTE : Oberhausbergen est désormais ELIGIBLE au PRET A TAUX ZERO et au dispositif PINEL! Profitez du changement de zonage en A pour augmenter votre capacité d'emprunt et/ou optimiser votre imposition! Actabilité immédiate permettant de profiter des derniers instants du Pinel avant disparation dès janvier 2025 en plus d'une hausse des plafonds des loyer et des revenus en zone A. Nous vous proposons ce beau T3 de 74m² dans un petit bâtiment de 2 étages. Il dispose d'une vue totalement dégagée donnant sur un pré classé en zone non constructible! Vous pourrez bénéficier 'un garage en sous-sol et d'une place de parking extérieur en sus. A ne pas manquer! Laissez vous séduire par cette Résidence aux lignes architecturales contemporaines et uniques, dans un environnement de qualité, à proximité immédiate des champs, d'un parc arboré, d'un joli verger, et de tous les accès à la ville et ses commodités. Bénéficiez également de tous les avantages d'un appartement neuf DELTA PROMOTION incluant fonctionnalité, cadre de vie ainsi qu'un habitat sain et confortable. Situé à 5 minutes du campus universitaire de Schiltigheim et de l'Espace Européen de l'Entreprise. Accès rapide à l'A351 vers Strasbourg et sa gare, Entzheim et son aéroport, Nancy, Metz -- Transport en commun vers Strasbourg Centre à proximité Plus de renseignements concernant ces dispositifs ainsi que nos prestations auprès de nos conseillers commerciaux.

Prestations : - Grands espaces extérieurs (balcon(s)/terrasse et/ou jardin allant jusqu'à 140m²). - Toile intissée lisse aux murs. - Grand choix de carrelage et parquet stratifié au sol, selon pièce. - Carrelage tous les murs, toute hauteur dans salle de bain et salle d'eau. - Chauffage au sol dans tous le logement. - Receveur de douche extraplat encastré 90*120 + colonne de douche et/ou baignoire. - WC suspendu et meuble lave-main dans WC séparés. - Volets roulants électriques à commande radio dans tous le logement. - Prise de courant et lumière dans les garages. - Porte d'entrée blindée, fermeture 5 points. - Visiophone.

Mention particulière : Livraison immédiate

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Livraison : 1er trimestre 2024

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.