Les Terrasses du Parc
Oberhausbergen / Strasbourg - 67 - Zone A

Les + investissement : La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 € d'investissement, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.

Localisation : A 5 minutes de l'Espace Européen de l'entreprise et du campus universitaire de Schiltigheim. A 5 minutes de l'Hôpital de Hautepierre (Hôpitaux Universitaires de Strasbourg). A 8 minutes à pieds du premier arrêt de tram Accès rapide à l'autoroute, la gare de Strasbourg et l'aéroport d'Entzheim

Descriptif : OBERHAUSBERGEN : Au coeur du nouveau quartier en construction, DELTA PROMOTION vous propose sa dernière réalisation, Les Terrasses du Parc. Cette nouvelle Résidence dispose de logements du F2 au F5, à proximité immédiate des champs, d'un parc arboré et de tous les accès à la ville. Tous les appartements bénéficient d'une terrasse ou d'un balcon bien exposé. Accès rapide à l'A351 vers Strasbourg et sa gare, Entzheim et son aéroport, Nancy, Metz -- Transport en commun vers Strasbourg Centre à proximité -- Frais de Notaire réduits -- DELTA PROMOTION. Éligible LOI PINEL zone B1 Éligible PTZ zone B1.

Prestations : - Terrasses ou balcon pour tous les logements (dont une partie donnant sur des champs) - Résidence sécurisée (accès sous-sol contrôlé, visiophone à l'entrée, porte palière blindée) - Chauffage au sous-sol pour tous les logements, toutes les pièces - Volets électriques roulants pour toutes les ouvertures - Rendez-vous avec l'architecte pour la personnalisation du logement - Amélioration des performances énergétiques (RT2012 - 15%)

Protection / Sécurité : - Accès sous-sol contrôlé - Visiophone à l'entrée - Porte palière blindée, fermeture 5 points - Système anti-intrusion aux niveau des volets du rez-de-jardin

Mention particulière : Travaux en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Livraison : 2ème trimestre 2023