La Villa Altitona
Obernai / Illkirch-Graffenstaden - 67 - Zone B1

Les + investissement : La loi Pinel vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18% du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21% sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions.

Localisation : A moins d'1 km: Commerces, parc, centres sportifs dont un centre nautique, enseignement public jusqu'au lycée, banque, transports en commun.

Descriptif : *** TRAVAUX EN COURS - LIVRAISON FIN 2024 *** 10.000€ DE REMISE POUR L'ACHAT D'UN APPARTEMENT DANS CETTE RESIDENCE ELIGIBLE A LA DEFISCALISATION PINEL Sur le territoire de la très convoitée ville d'Obernai connue pour son centre historique et ses toitures remarquables, la VILLA ALTITONA offre un cadre de vie idéal dans un quartier résidentiel très bien desservi de la commune, à 25 minutes de Strasbourg et moins de 45 minutes de Colmar. À deux pas du centre-ville, à proximité des commerces, de services et loisirs (dont un centre nautique) et bénéficiant d'un accès direct par le contournement, vous ne manquerez de rien! Notre programme est constitué de 9 logements répartis sur deux étages avec ses stationnements en sous-sol et en extérieur. La villa s'insère parfaitement dans le tissu local avec une attention particulière déployée sur les équipements extérieurs comme les tuiles « Biberschwantz », les façades bardées de bois et les nombreuses lucarnes. Nous vous proposons des logements allant du 2 au 4 pièces (41m ² à 97 m ²), éligibles à la défiscalisation PINEL jusqu'au 31 décembre 2024. Pour les futurs Obernois l'accent a été mis sur un niveau de prestations élevé avec notamment un chauffage et une production d'eau chaude sanitaire individuels, le chauffage au sol, les salles d'eau carrelées équipées (douche ou baignoire, ensemble vasque et meuble, miroir, bandeau led), WC suspendu, sèche serviette électrique, murs lisses et peinture blanche sur les murs, volets roulants, parquet stratifié dans les pièces de vie. Pour plus de sécurité, des parkings et garages fermés sont prévus sur la copropriété. Les prestations et les finitions sont personnalisables et notre équipe est à votre disposition pour personnaliser votre intérieur selon vos souhaits. MAISON DE MAITRE AVEC PISCINE DISPONIBLE A LA VENTE EN FOND DE PARCELLE

Prestations : Chauffage et production d'eau chaude sanitaire individuels, Chauffage au sol, Salles d'eau carrelées équipées (douche ou baignoire, ensemble vasque et meuble, miroir, bandeau led), WC suspendu, cuvette sans bride, sèche serviette électrique, murs lisses, portes intérieures laquées, volets roulants, parquet stratifié dans les pièces de vie ...

Protection / Sécurité : Portail télécommandé, visiophone, porte palière sécurisée, ascenseur depuis le sous-sol.

Labels écologiques : RT 2012

Mention particulière : Travaux en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Livraison : 4ème trimestre 2024

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.