La Villa Altitona
Obernai / Illkirch-Graffenstaden - 67 - Zone B1

Les + investissement : La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.

Localisation : A moins d'1 km: Commerces, parc, centres sportifs dont un centre nautique, enseignement public jusqu'au lycée, banque, transports en commun.

Descriptif : DISPONIBILITE IMMEDIATE! OBERNAI - La Villa Altitona Rue de Bernadswiller - Bâtiment de 9 logements BBC/RT 2012. Laissez-vous tenter par notre programme de standing situé au sein de la très belle ville d'Obernai, connue pour son centre historique avec ses toitures remarquables. Ville dynamique, et très bien desservie à 25 mn de Strasbourg, 45 mn de Colmar. À proximité des commerces, services et loisirs (dont un centre nautique), vous ne manquerez de rien! La Villa Altitona se décline en un bâtiment constitué de 9 logements (RDJ+2étages) avec parkings en sous-sol et en extérieur. La villa dispose d'un ascenseur ainsi que d'un local à vélos. Nous vous proposons des logements allant du 2 au 4 pièces (44 m ² à 98 m ²) sur un rez-de jardin et deux niveaux, ces derniers donnent la priorité au confort, l'espace et la luminosité. Chaque logement bénéficie d'un espace extérieur et de belles prestations : - Visiophone, - Une porte blindée, - Volants roulants électriques dans le séjour (et toutes les pièces à partir du T4) - Pièces à vivres stratifiées (et carrelées à partir du T4) - Pièces de nuit stratifiées, - Salle d'eau carrelée sur l'ensemble des murs, toute hauteur, - Salle de bain équipée d'un meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux avec choix de coloris - WC suspendu,

Prestations : Chauffage et production d'eau chaude sanitaire individuels, Chauffage au sol, Salles d'eau carrelées équipées (douche ou baignoire, ensemble vasque et meuble, miroir, bandeau led), WC suspendu, cuvette sans bride, sèche serviette électrique, murs lisses, portes intérieures laquées, volets roulants, parquet stratifié dans les pièces de vie ...

Protection / Sécurité : Portail télécommandé, visiophone, porte palière sécurisée, ascenseur depuis le sous-sol.

Labels écologiques : RT 2012

Mention particulière : Livraison immédiate

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Livraison : 1er trimestre 2025