154 Saint Marc
Orléans - 45 - Zone B1

Les + investissement : La loi Pinel vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18% du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21% sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions.

Descriptif : A 9 min de l'hypercentre d'Orléans et 3 min des bords de Loire, découvrez en avant-première la nouvelle résidence intimiste et arborée « 154 Saint-Marc ». A cette adresse, vous vivrez ou réaliserez un projet d'investissement dans un cocon de nature à deux pas des commerces et services, écoles et à 2 min du bus 25, 250 m du tramway B Ambert pour rejoindre le coeur d'Orléans rapidement. Composée de seulement 26 appartements neufs, du studio au 4 pièces, la résidence sobre et élégante s'inscrit dans son environnement résidentiel qualitatif. Les logements, lumineux et bien agencés, bénéficient de grandes surfaces vitrées situées au Sud et s'ouvrent sur de généreux espaces extérieurs pour tous : balcon, terrasses ou jardin privatif. Vous profiterez de véritable moment de quiétude grâce au jardin préservé de tout aménagement. Les prestations ont été sélectionnés avec soin pour garantir confort et sécurité au quotidien. La résidence 154 Saint-Marc dévoile deux élégants bâtiments qui s'élèvent sur deux étages et assurent une parfaite intégration dans leur environnement pavillonnaire. Séduisant les regards, l'architecture est rythmée par des jeux de retraits pour accentuer son caractère intimiste. Les matériaux de qualité participent au standing de cette signature immobilière où chaque détail a été étudié pour apporter une qualité de vie évidente aux résidents. L'harmonie des façades donnent tout son charme à l'ensemble du projet, qui alterne les tons blanc et beige, la pierre naturelle et un parement.

Labels écologiques : RT 2012

Mention particulière : Travaux en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Livraison : 3ème trimestre 2024

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.