Esprit de Loire
Orléans - 45 - Zone B1

Investissement programme Pinel Esprit de Loire

Acheter pour louer Orléans

Prix * : à partir de 185 000€

Investir dans l'immobilier neuf à Orléans avec la loi Pinel.

Les+investissement : La loi Pinel vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18% du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21% sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions.

Localisation : 10 mètres des Bords de Loire, 10 mètres de la piste cyclable, proche de toutes commodités : écoles, transports et commerces

Descriptif : Sur les Bords de Loire avec une vue imprenable sur le Fleuve Royal et à deux pas du centre ville d'Orléans, cette résidence de standing vous propose 49 logements, allant du Type 2 au Type 5. Située à proximité immédiate des transports en communs et de toutes commodités, cette résidence bénéficie d'une situation géographique exceptionnelle. Votre résidence vous propose de belles prestations avec un choix de matériaux de grande qualité. Elle vous séduira par son architecture s'intégrant parfaitement à l'environnement des bords de Loire. Chaque appartement dispose soit d'un jardin privatif, soit d'une terrasse ou d'un large balcon pour ainsi profiter d'une belle luminosité. L'accès à la résidence est sécurisé (portail électrique et portier vidéo) et vous bénéficiez d'un accès au parking sous-sol et au local vélos. Vous profiterez également à l'arrière de la résidence d'une vue sur parc arboré en accord avec la biodiversité de son environnement. Personnalisez votre appartement : Vous aurez la possibilité de configurer votre appartement sur mesure en fonction des possibilités techniques validées au préalable par l'architecture : cloisonnement, aménagements de placards, de votre cuisine, et des éléments de salle de bains.

Prestations : Appartement personnalisable en cloisonnement , aménagements de placards, possibilité de cuisine aménagée et équipée, éléments de salle de bains. Volets roulants électriques, résidence sécurisée, visiophone, parquet ou carrelage, local vélos, matériaux de qualité, jardin ou balcon ou terrasse

Protection / Sécurité : Portail électrique, visiophone.

Labels écologiques : RT 2012

Mention particulière : Lancement commercial

Livraison : 3ème trimestre 2024

Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat.

Prix* et stocks disponibles

SurfacePrixPlan
- 2 piècesà partir de 185 000 €Plan détaillé
- 3 piècesà partir de 230 000 €Plan détaillé
- 4 piècesà partir de 430 000 €Plan détaillé
- 5 piècesà partir de 690 000 €Plan détaillé

*Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 03/05/2022

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.



DURAND-MONTOUCHE
DURAND-MONTOUCHE
19 rue de la république
45000 ORLEANS
Appeler

Voir le site : www.dmimmo.com


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