Le 27 b
Orléans - 45 - Zone B1

Les + investissement : La loi Pinel vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18% du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21% sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions.

Localisation : Emplacement stratégique à proximité de la gare, des transports en commun et de toutes les commodités.

Descriptif : Situè à ORLÉANS centre, le programme immobilier neuf "Le 27 B" propose une offre exceptionnelle de 12 logements situés en plein coeur du centre historique d'Orléans. Ces appartements, allant du T2 au T4, offrent des surfaces généreuses prolongées par de beaux espaces extérieurs. Le programme "Le 27 B" se distingue par des prestations haut de gamme et soignées, ainsi qu'un emplacement rare à proximité des commerces, des transports en commun, et des services du quotidien. Achetez et investissez dans l'immobilier neuf pour bénéficier des avantages de la loi Pinel.

Prestations : - Menuiseries alu avec VR en PVC rigide intégré en demi linteaux et tablier roulant en lames alu manoeuvre par commande éléctrique, - Sols du logement en parquet contrecollé, - Parement noble 2,5 mm minimum sur l'ensemble du logement, - Pièces humides (compris zone cuisine) en carrelage collé 60x60 dans la game ARTEDECO voir 45x45 dans les WC non PMR, - Aménagement des placards : moitié penderie, motié étagères sauf sur placard inferieur 80 cm de largeur, - Production d'eau chaude sanitaire par chaudière individuelle complétée par un ballon éventuel sur les logements qui le nécessitent...

Protection / Sécurité : Résidence sécurisée, porte blindée, digicode etc...

Labels écologiques : RT 2020 / RE 2020

Mention particulière : Lancement commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Livraison : 1er trimestre 2026

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.