Les Quais d'Houlippe
Orléans - 45 - Zone B1

Les + investissement : La loi Pinel vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18% du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21% sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions.

Localisation : Les Quais d'Houlippe offrent une qualité de vie préservée, le long de la Loire et face au pont de l’Europe. Le quartier, inscrit dans une démarche environnementale ambitieuse, réunit des services utiles au quotidien, tels que des commerces, un pôle santé et une aire de jeux pour enfants. La résidence est située à seulement 350 m de l’arrêt de tramway “Pont de l’Europe”. En termes de transport, il est possible d'accéder au cœur d’Orléans en 9 minutes via le tram B et de bénéficier de plusieurs lignes de bus à proximité. En voiture, l’accès à la Tangentielle d’Orléans est immédiat, permettant de rejoindre le centre d’Orléans en 8 minutes et Paris en 1h37 via l’A10.

Descriptif : Le programme immobilier neuf « Les Quais d'Houlippe » est situé à Orléans, dans le Loiret (45). Il est vendu en VEFA (Vente sur plans) et se compose de 8 lots, allant du T1 au T3, à partir de 190 000 €. La date de livraison est prévue pour le 4ème trimestre 2024. La conception est conforme à la réglementation thermique RT 2012, garantissant une meilleure isolation thermique et phonique. Ce programme est également éligible au dispositif de défiscalisation Pinel en zone B1, permettant un avantage fiscal pouvant aller jusqu'à 21 %.

Prestations : Les appartements sont équipés de grandes baies vitrées avec double vitrage, de volets roulants motorisés, et d’un chauffage individuel au gaz. Les salles de bains disposent de radiateurs sèche-serviettes électriques et d’un meuble vasque. La sécurité est assurée par un accès par vidéophone, un badge Vigik et des portes palières sécurisées. Un parking en sous-sol et un local à vélos sont également inclus.

Protection / Sécurité : Le programme offre un système de sécurité comprenant vidéophone, badge Vigik et porte-palière sécurisée, ainsi qu'un parking en sous-sol pour plus de sécurité et de confort.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Livraison : 2ème trimestre 2025

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.