Villa Caroline
Orléans - 45 - Zone B1

Les + investissement : La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.

Localisation : A 3 minutes à pied : Arrêt Saint-Marceau (Tram A) Arrêt Saint-Marceau (Bus 22)  Proche des grands axes et de la gare d'Orléans et de toutes commodités

Descriptif : ORLÉANS SAINT MARCEAU, DERNIÈRES OPPORTUNITES. Le programme immobilier neuf "Villa Caroline" présente une offre exceptionnelle avec une sélection de 23 appartements, allant du studio au T4, répartis sur trois étages. Chacun de ces appartements est conçu pour offrir un cadre de vie unique, agrémenté d'un balcon ou d'une terrasse ensoleillée, invitant les résidents à profiter des moments de détente en plein air. L'accent est mis sur la fonctionnalité et la luminosité naturelle à l'intérieur de chaque logement. Les espaces sont intelligemment agencés pour créer des intérieurs accueillants et chaleureux, favorisant un confort de vie optimal. La conception réfléchie de "Villa Caroline" vise à offrir des lieux de vie où la lumière naturelle inonde les espaces, créant une atmosphère lumineuse et agréable dans chaque pièce. L'emplacement privilégié de cette résidence constitue un atout majeur. Située à quelques minutes seulement du centre-ville, "Villa Caroline" offre une accessibilité remarquable aux principaux points d'intérêt. Les résidents peuvent facilement rejoindre le coeur animé de la ville et bénéficier de la proximité immédiate avec toutes les commodités nécessaires, qu'il s'agisse de commerces, de services ou d'infrastructures publiques. En somme, "Villa Caroline" représente bien plus qu'un simple programme immobilier; il incarne une expérience de vie exceptionnelle, alliant design moderne, fonctionnalité et une localisation stratégique, idéale pour ceux qui recherchent le parfait équilibre entre vie urbaine dynamique et tranquillité résidentielle. Optez pour un investissement ou l'achat dans l'immobilier neuf et profitez des avantages offerts par la loi Pinel.

Prestations : - Sécurité: - Accès du hall commandé par badge, doublé par vidéophone - Stationnements en rez de chaussée et extérieurs, sécurisés par un portail électrique et une porte d’accès - Porte palière équipée de serrure de sûreté 3 points - Espace sécurisé partagé pour les vélos - Confort Intérieur: - Sèche serviettes, meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux dans les salles d’eau - Volets roulants électriques sur l’ensemble du logement - Placards aménagés (selon plans) et un cellier pour un appartement - Décoration: - Faïence toute hauteur dans les douches - Stratifié dans les pièces sèches - Carrelage dans les pièces humides - Finition peinture blanche sur les murs et les plafonds - Parties communes : - Décoration des halls d’entrée conçue par l’architecte

Protection / Sécurité : Parking et résidence entièrement sécurisé Porte blindée Visiophone...

Labels écologiques : RT 2020 / RE 2020

Mention particulière : Démarrage des travaux

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Livraison : 2ème trimestre 2025