Le dispositif d'investissement appelé loi Pinel a pris fin le 31/12/2024. Notre site dédié n'est donc désormais plus accessible. Si vous souhaitez profiter des avantages du neuf pour réaliser un investissement immobilier, nous vous invitons à vous rendre sur notre site principal à l'aide de ce lien Investir dans l'immobilier neuf.

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Villa Marceau
Orléans - 45 - Zone B1

Villa Marceau Orléans

Investir dans le neuf Orléans

Immobilier loi PinelOrléans

Acheter pour louer Orléans

Investir dans l'immobilier neuf à Orléans avec la loi LMP.

Les + investissement : Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.

Localisation : La résidence se situe à proximité immédiate de la station de tramway "Mouillère" et à 5 minutes du centre ville d'Orléans. De plus, Villa Marceau, il se situe proche de toutes commodités ce qui facilite la vie des résidents.

Descriptif : Situé dans le quartier Saint Marceau à Orléans sud, le programme immobilier neuf " Villa Marceau" propose 46 logements du T2 au T4. Chaque appartement dispose d'un espace extérieur privatif ainsi que de places de parking sécurisées en sous sol ou aériennes. Inspirée de l'architecture historique du quartier st Marceau, la résidence "Villa Marceau" dégage un côté villégiature et apaisant. Situé à proximité immédiate du tramway et de toutes commodités, la résidence "Villa marceau" offre de nombreux atouts à ses habitants.

Prestations : - Carrelage de grande dimension ou parquet, - meuble salle de bain suspendu, - Faîence toute hauteur, - Receveur de douche 100% français, - Paroi de douche vitrée, - Pompe à chaleur collective...

Protection / Sécurité : Résidence très sécurisée

Mention particulière : Travaux en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Livraison : 4ème trimestre 2026


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