Villa Romana
Orléans - 45 - Zone B1

Les + investissement : Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.

Descriptif : LANCEMENT COMMERCIAL!! Cuisine offerte jusqu'au 30 novembre 2026. Passez de locataire à propriétaire de votre appartement neuf à Orléans! Bénéficiez des aides de l'État pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions : Prêt à Taux Zéro jusqu'à 50 % et TVA réduite à 5, 5 % sous conditions. Au coeur du quartier du Petit Pont, découvrez Villa Romana, une résidence intimiste implantée dans un environnement résidentiel calme et agréable, à proximité des commerces, services et transports. Du studio au 4 pièces, les appartements offrent des espaces optimisés prolongés par un extérieur privatif ainsi qu'un stationnement en sous-sol pour davantage de confort au quotidien. La résidence bénéficie d'une situation privilégiée avec l'arrêt de bus « Cité Agriculture » à 450 m, la gare des Aubrais à moins de 10 minutes et un accès rapide au centre-ville d'Orléans. À proximité, profitez également des établissements scolaires, du Parc de la Fontaine de l'Étuvée et des nombreux équipements du quartier. Résidence sécurisée, espaces paysagers soignés, performance énergétique RE2020, frais de notaire réduits et garanties du neuf : tous les atouts sont réunis pour devenir propriétaire dans un cadre de vie pratique et agréable. Confort, accessibilité et qualité de vie réunis dans une même adresse! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!

Labels écologiques : BBC, RT 2020 / RE 2020

Mention particulière :
Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite (sous conditions)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Livraison : 2ème trimestre 2029