Effervescence
Palaiseau - 91 - Zone A
Prix * : à partir de 233 000€
Investir dans l'immobilier neuf à Palaiseau avec la loi LMP.
Les + investissement : Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Descriptif : Du 19/11/2025 au 31/01/2026 : OFFRE EXCEPTIONNELLE. Frais de notaire offerts(1). (1) Frais de notaire offerts pour une réservation sur le programme Effervescence situé à Palaiseau, hors frais éventuels liés à l'emprunt et hors frais d'hypothèque, de caution de privilège de prêteur de deniers ou de tout autre frais éventuel de garantie liés au financement de l'acquisition. Offre valable jusqu'au 31/01/2026 dans la limite des stocks disponibles, non cumulable avec toutes autres offres Cogedim en cours ou à venir. FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS jusqu'au 31/01/2026 - À Palaiseau, au coeur du nouveau quartier Le Central, la résidence Effervescence s'inscrit dans une démarche d'excellence environnementale. Composée de trois immeubles aux lignes contemporaines, elle propose des appartements prolongés d'espaces extérieurs privatifs. L'architecture bioclimatique, associée à l'usage de matériaux biosourcés et au chauffage urbain géothermique, garantit un confort optimal en toute saison. La résidence se distingue par ses prestations haut de gamme et ses aménagements innovants : parkings sécurisés, local vélos-cargos, voitures électriques en autopartage et boîtes à colis connectées. Un jardin paysager en coeur d'îlot et des terrasses partagées végétalisées créent des espaces de biodiversité, récompensés par le label Biodivercity. Les certifications NF Habitat HQE et RE 2020 attestent de l'engagement environnemental exceptionnel de cette réalisation signée Cogedim, Demathieu Bard Immobilier et Sogeprom. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.
Prestations : Loggia, parking, terrasse
Labels écologiques : RT 2020 / RE 2020
Mention particulière : Travaux en cours
détails de l'offre
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Livraison : 3ème trimestre 2026
Prix* et stocks disponibles : *Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 24/01/2026
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 325 000 €) | ||
| Appartement 61.85 m2 | 325 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : O | |
| Réf : 28259-00097 - A121 |
| Appartement 62.75 m2 | 340 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : NO | |
| Réf : 28259-00085 - C133 |
| Appartement 62.75 m2 | 346 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 4 | : NO | |
| Réf : 28259-00095 - C143 |
| Appartement 62.75 m2 | 352 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 5 | : NO | |
| Réf : 28259-00102 - C153 |
| Appartement 62.75 m2 | 358 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 6 | : NO | |
| Réf : 28259-00084 - C163 |
| Appartement 68.51 m2 | 373 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 5 | : O | |
| Réf : 28259-00070 - C156 |
| Appartement 74.8 m2 | 373 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Réf : 28259-00252 - A104 |
| Appartement 68.51 m2 | 379 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 6 | : O | |
| Réf : 28259-00082 - C166 |
| Appartement 85.3 m2 | 405 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| : O | Réf : 28259-00109 - C101 |
| Appartement 86.1 m2 | 410 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| : O | Réf : 28259-00111 - C102 |
| Appartement 89.41 m2 | 420 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| : O | Réf : 28259-00106 - A103 |
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