Le Clos Semillon
Pessac - 33 - Zone A
Prix * : à partir de 199 000€
Investir dans l'immobilier neuf à Pessac avec la loi LMP.
Les + investissement : Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Descriptif : OFFRES EXCLUSIVES ! FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS! Venez découvrir votre future résidence d'exception, au sein d'un quartier résidentiel et connectée aux transports en commun, à seulement 4 minutes de la gare de Pessac et 15 minutes du coeur de Bordeaux! Demathieu Bard Immobilier vous propose une gamme d'appartements 2 ou 3 pièces avec terrasses et jardins pour tous les rez-de-chaussée et de beaux balcons pour les étages, ainsi que de magnifiques villas de 4 à 5 pièces aux espaces extérieurs généreux, et même une piscine pour les T5.Un véritable havre de paix au coeur de la ville de Pessac! Résidence éligible au Prêt à Taux Zéro 0% (sous conditions de ressources et d'légibilité)Envie de nous rencontrer ? Prenez rendez-vous au 06 63 28 95 33 et retrouvons nous dans notre espace de vente au 106 AVENUE DE NOES 33600 PESSAC. Valable pour les 4 premiers réservataires.
Labels écologiques : RT 2020 / RE 2020
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Livraison : 4ème trimestre 2026
Prix* et stocks disponibles : *Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 09/01/2025
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + | ||
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1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
26 640 € | 39 960 € | 46 620 € |
(Simulation pour un prix de 222 000 €) |
Appartement 38.11 m2 | 222 000 € | Plan détaillé |
Étage : 1 | : NO | |
Réf : A11 |
Appartement 47 m2 | 242 000 € | Plan détaillé |
Étage : 1 | : SE | |
Réf : B13 |
Appartement 47.52 m2 | 249 000 € | Plan détaillé |
: SE | Réf : B03 |
Appartement 48.83 m2 | 257 000 € | Plan détaillé |
Étage : 1 | : SO | |
Réf : A12 |
Appartement 47.35 m2 | 262 000 € | Plan détaillé |
: SE | Réf : C04 |
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + | ||
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1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
33 960 € | 50 940 € | 59 430 € |
(Simulation pour un prix de 283 000 €) |
Appartement 56.68 m2 | 283 000 € | Plan détaillé |
Étage : 1 | : NO | |
Réf : C11 |
Appartement 58.11 m2 | 306 000 € | Plan détaillé |
Étage : 1 | : SO | |
Réf : A13 |
Appartement 58.11 m2 | 312 000 € | Plan détaillé |
: SO | Réf : A03 |
Appartement 67.36 m2 | 327 000 € | Plan détaillé |
Étage : 1 | : SO | |
Réf : B11 |
Appartement 63.55 m2 | 327 000 € | Plan détaillé |
Étage : 1 | : SO | |
Réf : C12 |
Appartement 64.36 m2 | 335 000 € | Plan détaillé |
: SO | Réf : B01 |
Appartement 65.63 m2 | 337 000 € | Plan détaillé |
: NO | Réf : A01 |
Appartement 63.95 m2 | 352 000 € | Plan détaillé |
: SO | Réf : C02 |
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + | ||
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1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
(Simulation pour un prix de 440 000 €) |
Maison 84.38 m2 | 440 000 € | Plan détaillé |
Étage : 1 | : NO | |
Réf : M8 |
Maison 84.38 m2 | 455 000 € | Plan détaillé |
Étage : 1 | : SE | |
Réf : M9 |
Maison 88.61 m2 | 470 000 € | Plan détaillé |
Étage : 1 | : NE | |
Réf : M2 |
Maison 88.63 m2 | 470 000 € | Plan détaillé |
Étage : 1 | : NE | |
Réf : M6 |
Maison 88.67 m2 | 475 000 € | Plan détaillé |
Étage : 1 | : SE | |
Réf : M7 |
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