Le Mansart
Pierrefitte-sur-Seine - 93 - Zone A
Prix * : à partir de 175 000€
Investir dans l'immobilier neuf à Pierrefitte-sur-Seine avec la loi Pinel.
Les + investissement : La loi Pinel vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18% du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21% sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions.
Descriptif : Située dans le département de la Seine-Saint-Denis en région Île-de-France, Pierrefitte-sur-Seine offre un cadre de vie dynamique et diversifié à ses habitants. La ville est imprégnée d'une riche histoire, témoignant de son patrimoine culturel datant de l'époque gallo-romaine. Aujourd'hui, cette ville moderne et cosmopolite accueille une population dynamique, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. Cette future adresse bénéficie d'une localisation stratégique, offrant un accès facile aux commodités urbaines tout en préservant un environnement paisible. Vous pourrez profiter de la proximité des commerces, restaurants, pharmacie, banques, boulangerie, boucheries et des services, tout en appréciant la sérénité des parcs et espaces verts environnants. Composée d'appartements allant du 2 au 4 pièces, cette résidence est répartie sur quatre petits bâtiments de deux étages, certains agrémentés de combles. Chaque logement bénéficie d'un espace extérieur tel que balcon, terrasse ou jardin pour les appartements en rez-de-chaussée, vous permettant de profiter pleinement des beaux jours. Pour votre confort, des places de parking sont disponibles en sous-sol pour tous les résidents, et une place spécialement conçue pour les personnes à mobilité réduite est prévue en extérieur. Pour encourager les déplacements écologiques, un très grand local vélo est mis à disposition pour ranger vos deux-roues en toute sécurité. Profitez également d'un charmant jardin commun et d'un cheminement piéton pour de paisibles moments de détente en plein air. Les toitures végétalisées, bien que non accessibles aux résidents, contribuent à créer un environnement plus vert et respectueux de la nature. Notre résidence combine ainsi des aspects pratiques et écologiques pour offrir un lieu de vie confortable, moderne et respectueux de l'environnement à ses futurs habitants. En ce qui concerne les transports, Pierrefitte-sur-Seine est bien desservie par un réseau efficace de transports en commun. Des lignes de tramway et de bus relient aisément la ville à Paris et à d'autres localités voisines, offrant ainsi des options de déplacement pratiques et rapides pour les déplacements quotidiens ou les sorties. Ce nouveau programme représente une opportunité exceptionnelle de vivre dans un environnement attrayant, où vous pourrez profiter de la qualité de vie d'une ville dynamique tout en bénéficiant de la quiétude d'un quartier bien situé. Pour ne pas manquer cette opportunité unique de vivre dans une commune de la banlieue proche de Paris, inscrivez-vous sans plus attendre pour faire partie des premiers informés de la commercialisation de ce beau projet!
Prestations : Les avantages Situé à seulement 30 min du centre de Paris, dans la banlieue nord Lignes de bus 337 au pied de la résidence, à 5 min à pied de la station de tramway « Alcide d'Orbigny » ligne T5 et 12 min à pied du RER D arrêt « Pierrefitte – Stains »Centre-ville de Pierrefitte-Sur-Seine à 5 min à piedUne offre d’établissement scolaire complète : à 5 min à pied des écoles maternelle et élémentaire Jean Jaurès et à 10 min à pied du Collège Pablo Neruda Les prestations Des appartements spacieux, disponibles en 2, 3 ou 4 pièces.Un jardin commun ouvert à tous les résidents, pour profiter de moments de détente en plein air.Des balcons, terrasses ou jardins privatifs pour chaque logement, vous permettant de créer votre espace extérieur privé.Des places de parking en sous-sol pour tous les résidents, ainsi qu'une place PMR en extérieur pour faciliter l'accessibilité.Un grand local dédié aux vélos et poussettes, offrant un espace pratique pour ranger vos deux-roues et équipements.
Mention particulière : Nouveauté
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Livraison : 4ème trimestre 2026
Prix* et stocks disponibles : *Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 01/05/2024
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + | ||
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1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
21 000 € | 31 500 € | 36 750 € |
(Simulation pour un prix de 175 000 €) |
Appartement 43.84 m2 | 175 000 € | Plan détaillé |
: Nord/Ouest | Balcon : 15.94 m2 | |
Réf : D001 |
Appartement 44.53 m2 | 204 000 € | Plan détaillé |
Étage : 3 | : Ouest | |
Balcon : 2.98 m2 | Réf : B302 |
Appartement 48.86 m2 | 217 000 € | Plan détaillé |
: Est | Jardin : 27.43 m2 | |
Réf : B001 |
Appartement 48.64 m2 | 230 000 € | Plan détaillé |
Étage : 3 | : Sud/Est | |
Balcon : 5.44 m2 | Réf : B304 |
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + | ||
---|---|---|
1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
25 800 € | 38 700 € | 45 150 € |
(Simulation pour un prix de 215 000 €) |
Appartement 60.51 m2 | 215 000 € | Plan détaillé |
Étage : 1 | : Nord/Ouest | |
Balcon : 6.64 m2 | Réf : B101 |
Appartement 58.48 m2 | 226 000 € | Plan détaillé |
Étage : 3 | : Nord/Ouest | |
Balcon : 2.96 m2 | Réf : B301 |
Appartement 62.37 m2 | 227 000 € | Plan détaillé |
Étage : 1 | : Est | |
Balcon : 5.24 m2 | Réf : D105 |
Appartement 60.51 m2 | 229 000 € | Plan détaillé |
Étage : 2 | : Nord/Ouest | |
Balcon : 6.64 m2 | Réf : B201 |
Appartement 62.32 m2 | 232 000 € | Plan détaillé |
Étage : 2 | : Sud/Ouest | |
Balcon : 13.65 m2 | Réf : D207 |
Appartement 62.32 m2 | 232 000 € | Plan détaillé |
Étage : 1 | : Sud | |
Balcon : 10.26 m2 | Réf : D107 |
Appartement 63.95 m2 | 234 000 € | Plan détaillé |
Étage : 1 | : Nord | |
Balcon : 13.76 m2 | Réf : D102 |
Appartement 61.08 m2 | 236 000 € | Plan détaillé |
: Sud/Est | Jardin : 82.38 m2 | |
Réf : D004 |
Appartement 63.95 m2 | 237 000 € | Plan détaillé |
: Nord/Ouest | Jardin : 65.24 m2 | |
Réf : D002 |
Appartement 63.19 m2 | 238 000 € | Plan détaillé |
Étage : 1 | : Sud/Est | |
Balcon : 12.34 m2 | Réf : D106 |
Appartement 63.95 m2 | 238 000 € | Plan détaillé |
Étage : 2 | : Nord | |
Balcon : 13.76 m2 | Réf : D202 |
Appartement 64.82 m2 | 242 000 € | Plan détaillé |
: Nord/Ouest | Jardin : 35.51 m2 | |
Réf : B002 |
Appartement 63.19 m2 | 243 000 € | Plan détaillé |
Étage : 2 | : Sud/Est | |
Balcon : 12.34 m2 | Réf : D206 |
Appartement 62.37 m2 | 246 000 € | Plan détaillé |
: Sud/Est | Jardin : 71.48 m2 | |
Réf : D005 |
Appartement 67.42 m2 | 247 000 € | Plan détaillé |
Étage : 1 | : Est | |
Balcon : 14.42 m2 | Réf : D103 |
Appartement 65.14 m2 | 249 000 € | Plan détaillé |
Étage : 1 | : Sud/Est | |
Balcon : 5.32 m2 | Réf : B103 |
Appartement 65.14 m2 | 254 000 € | Plan détaillé |
Étage : 2 | : Sud/Est | |
Balcon : 5.32 m2 | Réf : B203 |
Appartement 63.19 m2 | 258 000 € | Plan détaillé |
: Sud/Est | Jardin : 146.91 m2 | |
Réf : D006 |
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
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