Le Domaine
Pierrevert - 04 - Zone B1

Les + investissement : Acheter pour louer dans le neuf=un investissement performant et sécurisé ! Le dispositif Jeanbrun, créé par la loi de finances 2026, change la donne pour l’investissement locatif neuf! Il permet aux propriétaires-bailleurs de déduire 80% du prix d’acquisition via un amortissement fiscal, avec des taux boostés pour les loyers sociaux, en échange d’un engagement de location nue pendant 9 ans minimum. Une occasion unique de rentabiliser son investissement, sécuriser ses revenus fonciers et se constituer un patrimoine neuf et durable.

Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.

Localisation : Écoles :

Écoles maternelles et élémentaires accessibles en 3 à 5 minutes. Collèges situés entre 6 et 10 minutes et lycées du secteur à environ 10 à 12 minutes. Crèches et micro‑crèches à moins de 5 minutes.
Les équipements scolaires de Pierrevert sont accessibles en environ 5 minutes.

Commerces & services :

Commerces et supermarchés accessibles en 5 minutes. Marché provençal du secteur à moins de 10 minutes et centre‑village de Pierrevert à environ 5 minutes.
Médecins, pharmacies et services de santé situés entre 3 et 7 minutes. Zone commerciale accessible en 7 à 10 minutes.

Accès aux pôles d’emploi :

ITER / Cadarache accessibles en 20 à 25 minutes. Saint‑Paul‑lez‑Durance à environ 25 minutes et Pertuis entre 25 et 30 minutes.
Aix‑en‑Provence Nord accessible en 40 à 45 minutes. Grandes entreprises et services du secteur à 5 à 10 minutes.

Transports & mobilité :

Arrêts de bus à proximité desservant Pierrevert, Pertuis, Cadarache et Aix‑en‑Provence.
Accès rapide à l’autoroute A51 en environ 10 minutes. Gare TER accessible en 7 minutes et gare TGV d’Aix‑en‑Provence en 45 minutes.

Loisirs & cadre de vie :

Golf de Pierrevert à 5 minutes. Sentiers de promenade, collines et espaces naturels en accès direct.
Plan d’eau des Vannades à 10 minutes et Parc naturel du Luberon à proximité immédiate.
Équipements sportifs et culturels accessibles en 5 à 10 minutes.

Descriptif : Proche de Pierrevert, un nouveau quartier résidentiel va accueillir prochainement des maisons jumelées neuves conçues pour les familles et les actifs du bassin local. Dans un environnement calme et structuré, ces maisons de 4 et 5 pièces offrent un cadre de vie idéal pour s'installer durablement dans un secteur recherché entre nature préservée et services du quotidien. Chaque logement bénéficie d'un jardin privatif, d'une grande pièce de vie au rez‑de‑chaussée, d'un espace nuit à l'étage et de rangements pensés pour faciliter la vie familiale. Le quartier prévoit l'arrivée de commerces de proximité, de cheminements piétons sécurisés et d'une organisation favorisant la tranquillité, tout en restant proche des équipements essentiels. Les écoles maternelles et élémentaires, les collèges, les lycées, les crèches et l'ensemble des services de santé se trouvent à seulement quelques minutes, ce qui simplifie le quotidien des parents. Les commerces, les grandes surfaces, les installations sportives, la médiathèque, le cinéma et le marché provençal du secteur sont rapidement accessibles, tandis que Pierrevert se trouve à environ cinq minutes et apporte son ambiance résidentielle, ses espaces verts et son golf très apprécié. L'emplacement facilite également les déplacements professionnels. Les sites d'ITER et Cadarache sont accessibles en une vingtaine de minutes, Pertuis et Saint‑Paul‑lez‑Durance en moins de trente minutes, et l'accès rapide à l'A51 permet de rejoindre le nord d'Aix-en-Provence en moins de trois‑quarts d'heure. La gare TER et les lignes de bus desservent efficacement le territoire et renforcent l'attractivité du secteur pour les familles recherchant un équilibre entre vie au calme et mobilité vers les pôles d'emploi. Grâce à la TVA réduite à 5, 5 %, au Prêt à Taux Zéro disponible jusqu'en 2027 et à une conception orientée performance énergétique, ces maisons jumelées offrent une accession plus accessible pour les familles locales comme pour les salariés des grands pôles avoisinants. Entre collines du Luberon, sentiers de promenade, espaces verts et équipements de proximité, ce nouveau quartier propose un cadre de vie idéal pour celles et ceux qui souhaitent concilier confort, modernité et nature, à proximité immédiate de Pierrevert. Pour toute information complémentaire, contactez-nous.

Mention particulière : Avant-Première

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Livraison : 4ème trimestre 2028