Les Balcons de Poësy
Poisy / Annecy - 74 - Zone A
Prix * : à partir de 273 000€
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Les + investissement : La loi Pinel vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18% du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21% sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions.
Descriptif : Jusqu'à 19 200 €(1) offerts! Une résidence intimiste et verdoyante dans une commune recherchée du Grand Annecy. Proche des commerces, des écoles et des grands axes, l'adresse se trouve à seulement 10 min* du centre-ville et de la gare d'Annecy et à 40 min* du coeur de Genève. Sur les coteaux, elle profite de superbes vues sur les massifs environnants qu'elle sublime par de beaux espaces extérieurs pour chaque appartement : balcons et jardins jusqu'à 60 m². Déclinés du 2 au 4 pièces, les intérieurs se distinguent par des belles orientations et des prestations soignées. Alliez une architecture raffinée à tout le confort du neuf pour un bien-être exclusif! (1) Voir conditions sur cogedim.com. *Source : Google Maps. Les prix affichés sont indiqués hors parking.
Prestations : Balcon, parking, jardin, terrasse, garage
Labels écologiques : NF Logement, RT 2020 / RE 2020
détails de l'offre
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Livraison : 3ème trimestre 2026
Prix* et stocks disponibles : *Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 21/11/2024
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 32 760 € | 49 140 € | 57 330 € |
| (Simulation pour un prix de 273 000 €) | ||
| Appartement 41.68 m2 | 273 000 € HORS PARKING / Ttc | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : NO | |
| Réf : 32256-00149 - A21 |
| Appartement 41.93 m2 | 278 000 € HORS PARKING / Ttc | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : SE | |
| Réf : 32256-00154 - B26 |
| Appartement 40.05 m2 | 281 000 € HORS PARKING / Ttc | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : NE | |
| Réf : 32256-00148 - B22 |
| Appartement 39.4 m2 | 282 000 € HORS PARKING / Ttc | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : SE | |
| Réf : 32256-00152 - B24 |
| Appartement 41.31 m2 | 284 000 € HORS PARKING / Ttc | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : SO | |
| Réf : 32256-00156 - B27 |
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 394 000 €) | ||
| Appartement 61.36 m2 | 394 000 € HORS PARKING / Ttc | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : SE | |
| Réf : 32256-00160 - B13 |
| Appartement 61.2 m2 | 394 000 € HORS PARKING / Ttc | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : SE | |
| Réf : 32256-00161 - B14 |
| Appartement 62.13 m2 | 396 000 € HORS PARKING / Ttc | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : SO | |
| Réf : 32256-00158 - A17 |
| Appartement 61.36 m2 | 402 000 € HORS PARKING / Ttc | Plan détaillé |
| Étage : RDC | : SE | |
| Réf : 32256-00159 - B04 |
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
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