L'Écrin
Poitiers - 86 - Zone B1

Les + investissement : Réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf, c'est faire le choix d'un placement sûr et rentable : - Attractivité garantie : des logements confortables, optimisés, bien isolés et dotés des dernières normes énergétiques, idéaux pour séduire les locataires tout en profitant d'une valorisation sur le long terme. - Tranquillité d'esprit : bénéficiez de garanties solides (parfait achèvement, décennale...) pour un investissement immobilier sans mauvaises surprises. - Rentabilité durable : des charges réduites et une forte demande locative assurent des revenus stables. - Avantages fiscaux et financiers : des frais de notaire minimes ou encore le statut LMNP en location meublée pour optimiser vos revenus locatifs. Acheter pour louer dans le neuf=un investissement performant et sécurisé ! Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.

Localisation : La résidence L’Écrin bénéficie d’un emplacement idéal dans un quartier résidentiel calme tout en offrant un accès rapide à toutes les commodités essentielles. Les commerces de proximité, tels que supermarchés, boulangeries, pharmacies et banques, se trouvent à quelques minutes seulement, facilitant le quotidien des résidents. La résidence représente aussi une excellente opportunité pour les étudiants, grâce à sa proximité avec les grandes facultés et établissements d’enseignement supérieur de Poitiers. L’Université de Poitiers, l’une des plus anciennes de France, ainsi que plusieurs écoles spécialisées et campus, sont facilement accessibles en transports en commun ou en quelques minutes en voiture. Cet atout majeur en fait un emplacement stratégique pour les investisseurs souhaitant louer à des étudiants ou jeunes actifs. Côté transports, plusieurs arrêts de bus situés à proximité permettent de rejoindre facilement le centre-ville et la gare SNCF de Poitiers, offrant des connexions vers d’autres grandes villes.

Descriptif : Offre spéciale : Frais de notaire offerts pour les 10 premiers réservataires! Située au 4 rue de Beaulieu, L'Écrin s'intègre parfaitement dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services essentiels. Grâce à son emplacement privilégié, vous profitez d'un cadre de vie agréable tout en restant connecté au dynamisme du centre-ville de Poitiers, accessible en quelques minutes. La résidence se trouve également à proximité des facultés et des pôles universitaires, faisant d'elle une opportunité idéale pour habiter ou investir. L'Écrin propose une sélection d'appartements du T2 au T4, conçus pour offrir des espaces de vie fonctionnels et lumineux. Chaque logement bénéficie d'un espace extérieur privatif, qu'il s'agisse d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin, vous permettant de profiter pleinement de votre chez-vous en toute saison. Les prestations soignées et les finitions de qualité garantissent un confort optimal au quotidien. Bénéficiant des avantages du neuf, la résidence est conforme à la norme RE2020, assurant ainsi des économies d'énergie significatives et un confort thermique et acoustique renforcé. De plus, la résidence sécurisée vous garantit tranquillité et sérénité, que vous soyez propriétaire occupant ou investisseur. Que vous recherchiez un nouveau cadre de vie ou un investissement immobilier louable, L'Écrin est une adresse à ne pas manquer à Poitiers.

Prestations : - Appartements spacieux et lumineux avec agencements optimisés - Espace extérieur privatif pour chaque logement - Parking privatif et local vélos

Protection / Sécurité : - Résidence sécurisée avec contrôle d’accès

Labels écologiques : RT 2020 / RE 2020

Mention particulière : Lancement commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Livraison : 4ème trimestre 2027