Le Valony
Poitiers - 86 - Zone B1

Les + investissement : La loi Pinel vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18% du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21% sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions.

Localisation : A Seulement 1h35 de Paris Montparnasse, et à 1h20 de Bordeaux. Le quartier est également connecté. L’aéroport de Poitiers-Biard se trouve à seulement 8min en voiture. La gare de Poitiers se trouve quant à elle à 10min. A 15min en voiture de l'hypercentre-ville poitevin et à proximité des grands axes routiers : - parc du Futuroscope à 12 min - Châtellerault à 30min - Niort à moins d'une heure

Descriptif : Cette résidence neuve à taille humaine, située au coeur de Poitiers, offre une localisation idéale pour ceux qui cherchent à s'installer ou à investir dans un cadre de vie enchanteur. Poitiers, une ville pittoresque de la région de la Nouvelle-Aquitaine, est nichée entre des paysages naturels spectaculaires et un riche patrimoine culturel, offrant ainsi une expérience de vie unique alliant beauté naturelle et opportunités économiques. Découvrez pourquoi cette charmante ville de la Nouvelle-Aquitaine est un choix judicieux pour habiter ou investir. Situé entre le centre historique de Poitiers et les collines environnantes, le Valony s'installe dans le nouveau quartier résidentiel à l'entrée de la ville. Les normes thermiques appliquées permettent de réduire la consommation d'énergie et d'apprécier un confort de vie été comme hiver! Cette résidence intimiste propose 37 logements allant du T2 au T4. L'ensemble est dédié aux projets d'habitation à titre de résidence principale. Prenez RDV pour une étude personnalisée et gratuite.

Prestations : APPARTEMENTS : Revêtement de sol PVC pour l'ensemble des logements Volets roulants en PVC Meuble vasque avec miroir et bandeaux lumineux MAISONS : Carrelage 43x43 ou 45x45 dans les pièces de jour (entrée, séjour/cuisine, salle d'eau) Revêtement PVC pour les chambres et les pièces humides à l'étage Fenêtres et portes-fenêtres à 1 ou 2 vantaux en PVC Meuble double vasque avec miroir et bandeaux lumineux

Mention particulière : Lancement commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Livraison : 1er trimestre 2025

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.