Les Promenades d'Olene
Reims - 51 - Zone B1
Prix * : à partir de 210 000€
Investir dans l'immobilier neuf à Reims avec la loi Pinel.
Les + investissement : La loi Pinel vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18% du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21% sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions.
Descriptif : Prochainement à deux pas de la gare. Une copromotion Groupe FIC, SPI Promotion et Nacarat : Les Promenades d'Olène. Une future résidence en hyper centre de Reims, idéalement placée à quelques pas de la gare. Programme aux prestations soignées, les appartements neufs du studio au 5 pièces duplex profiteront de loggia, balcon ou terrasse. Une parking en sous-sol facilitera vos déplacements quotidiens. La voie douce structurant le projet, donne vie à une petite rue de centre-ville, bordée d'arbres, pour un lieu de vie de qualité et apaisant. En plein coeur de Reims, vous rentrerez chez vous par des espaces verts et jardins. Un investissement sécurisé, un emplacement unique et rare. L'emplacement au coeur d'un quartier dynamique, à deux pas de la gare, et du nouveau complexe aqualudique. Votre appartement deviendra, au fil du temps, l'adresse de votre quotidien, celle de vos enfants ou un placement locatif de standing.
Labels écologiques : RT 2012
Mention particulière : Avant-Première
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Livraison : 4ème trimestre 2025
Prix* et stocks disponibles : *Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 21/11/2024
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 25 200 € | 37 800 € | 44 100 € |
| (Simulation pour un prix de 210 000 €) | ||
| Appartement 40.5 m2 | 210 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | Réf : AUGUSTA103 |
| Appartement 42.13 m2 | 210 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | Réf : AUGUSTA105 |
| Appartement 40.47 m2 | 215 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 2 | Réf : AUGUSTA203 |
| Appartement 42.13 m2 | 215 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 2 | Réf : AUGUSTA205 |
| Appartement 50.54 m2 | 245 000 € | Plan détaillé |
| Terrasse : 12.7 m2 | Jardin : 26.36 m2 | |
| Réf : AUGUSTA001 |
| Appartement 49.67 m2 | 250 000 € | Plan détaillé |
| Terrasse : 24.86 m2 | Jardin : 14.99 m2 | |
| Réf : AUGUSTA002 |
| Appartement 52.58 m2 | 269 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 2 | Réf : BERENICE203 |
| Appartement 55.4 m2 | 275 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | Réf : AUGUSTA104 |
| Appartement 55.4 m2 | 280 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 2 | Réf : AUGUSTA204 |
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 330 000 €) | ||
| Appartement 67.57 m2 | 330 000 € | Plan détaillé |
| Terrasse : 13.86 m2 | Jardin : 26.99 m2 | |
| Réf : BERENICE001 |
| Appartement 61.62 m2 | 330 000 € | Plan détaillé |
| Terrasse : 34.06 m2 | Jardin : 15.62 m2 | |
| Réf : BERENICE002 |
| Appartement 61.76 m2 | 340 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | Balcon : 14.97 m2 | |
| Réf : BERENICE102 |
| Appartement 66.75 m2 | 345 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | Balcon : 31.63 m2 | |
| Réf : A101 |
| Appartement 67.39 m2 | 345 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | Balcon : 14.49 m2 | |
| Réf : BERENICE101 |
| Appartement 72.76 m2 | 350 000 € | Plan détaillé |
| Terrasse : 16.93 m2 | Jardin : 36.21 m2 | |
| Réf : BERENICE003 |
| Appartement 66.75 m2 | 355 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 2 | Balcon : 31.86 m2 | |
| Réf : A201 |
| Appartement 72.83 m2 | 360 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | Réf : BERENICE104 |
| Appartement 67.62 m2 | 365 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | Balcon : 17.29 m2 | |
| Réf : B101 |
| Appartement 66.75 m2 | 365 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 3 | Balcon : 31.86 m2 | |
| Réf : A301 |
| Appartement 72.86 m2 | 370 000 € | Plan détaillé |
| Réf : BERENICE204 |
| Appartement 70.92 m2 | 383 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | Balcon : 20.26 m2 | |
| Réf : B103 |
| Appartement 72.86 m2 | 385 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | Balcon : 17.97 m2 | |
| Réf : A104 |
| Appartement 70.92 m2 | 395 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 2 | Balcon : 19.4 m2 | |
| Réf : B203 |
| Appartement 70.92 m2 | 405 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 3 | Balcon : 18.7 m2 | |
| Réf : B303 |
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 450 000 €) | ||
| Appartement 80.04 m2 | 450 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 3 | Terrasse : 29.33 m2 | |
| Jardin : 62.88 m2 | Réf : AUGUSTA303 |
| Appartement 114.35 m2 | 590 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | Terrasse : 34.81 m2 | |
| Réf : AUGUSTA101 |
| Appartement 114.37 m2 | 590 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 2 | Balcon : 25.67 m2 | |
| Réf : AUGUSTA201 |
| Appartement 114.26 m2 | 610 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 3 | Balcon : 26.13 m2 | |
| Réf : AUGUSTA301 |
| Appartement 110.43 m2 | 615 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 4 | Balcon : 34.49 m2 | |
| Terrasse : 39 m2 | Réf : A401 - 402 |
| Appartement 113.97 m2 | 620 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 3 | Balcon : 5.02 m2 | |
| Réf : A304-A305 |
| Appartement 123.54 m2 | 650 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 3 | Réf : BERENICE303 |
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 680 000 €) | ||
| Appartement 130.49 m2 | 680 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 2 | Balcon : 31.02 m2 | |
| Réf : BERENICE201 |
| Appartement 130.56 m2 | 695 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 3 | Balcon : 30.59 m2 | |
| Réf : BERENICE301 |
| Appartement 126.94 m2 | 830 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 4 | Terrasse : 42.72 m2 | |
| Réf : AUGUSTA401 |
| Appartement 162.76 m2 | 990 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 4 | Terrasse : 40.6 m2 | |
| Réf : BERENICE401 |
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
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