Résidence Léon Hourlier
Reims - 51 - Zone B1

Les + investissement : Réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf, c'est faire le choix d'un placement sûr et rentable : - Attractivité garantie : des logements confortables, optimisés, bien isolés et dotés des dernières normes énergétiques, idéaux pour séduire les locataires tout en profitant d'une valorisation sur le long terme. - Tranquillité d'esprit : bénéficiez de garanties solides (parfait achèvement, décennale...) pour un investissement immobilier sans mauvaises surprises. - Rentabilité durable : des charges réduites et une forte demande locative assurent des revenus stables. - Avantages fiscaux et financiers : des frais de notaire minimes ou encore le statut LMNP en location meublée pour optimiser vos revenus locatifs. Acheter pour louer dans le neuf=un investissement performant et sécurisé !

Localisation : Dans un quartier en plein essor, idéalement placé pour sa proximité du centre-ville, desservi par les bus, le tram, le train. À deux pas du nouveau complexe sportif UCPA, de la salle d’événementielle, des écoles et des commerces. Quartier du boulingrin et centre-ville rapidement accessibles à pieds.

Descriptif : À VENDRE - Dernières Opportunités sur Programme Neuf Appartements 4 pièces à REIMS, proche centre ville au sein d'une résidence neuve de 8 logements et calme. Localisation : Dans un quartier en plein essor, idéalement placé pour sa proximité du centre-ville, desservi par les bus, le tram, le train. À deux pas du nouveau complexe sportif UCPA, de la salle d'événementielle, des écoles et des commerces. Quartier du boulingrin et centre-ville rapidement accessibles à pieds. Composition : Entrée, Séjour, Cuisine, 3 Chambres, Salle de Bain, Salle de Douche, WC, Loggia de 6.10m2, avec ascenseur. Surface : 94, 30m2 + loggia de 6, 10m2 Descriptif : Construction traditionnelle en béton et briques. Isolation renforcée pour un confort thermique et acoustique. Chauffage au gaz avec radiateurs alimentés par une chaudière au gaz économique. Carrelage façon parquet de très bonne qualité, carrelage dans les salles de bain, parquets dans les chambres. WC séparé suspendu. Aménagement étudié et prévu pour les emplacements de la cuisine (lave vaisselle, lave linge - sèche linge, frigo). Prix : 390.000€ & FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS Possibilité d'acheter un parking au sein de la résidence pour 15.000€ en plus contact@oryxinvest.fr

Prestations : Construction traditionnelle en béton et briques. Isolation renforcée pour un confort thermique et acoustique. Chauffage au gaz avec radiateurs alimentés par une chaudière au gaz économique. Carrelage façon parquet de très bonne qualité, carrelage dans les salles de bain, parquets dans les chambres. WC séparé suspendu. Aménagement étudié et prévu pour les emplacements de la cuisine (lave vaisselle, lave linge - sèche linge, frigo).

Mention particulière : Livraison immédiate

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Livraison : 3ème trimestre 2022