Ilot Sémard
Rezé - 44 - Zone B1

Les + investissement : La loi Pinel vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18% du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21% sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions.

Descriptif : Devenez propriétaire à Rezé! À 15min à pied des bords de sèvre, de trentemoult et des nouvelles cliniques, Ilot Sémard bénéficie d'un emplacement exceptionnel dans le quartier du Pont Rousseau à seulement 10 min du centre ville de Nantes. Ex. appartement T4, 3 ch. 82 m² avec balcon=327 748 € (Lot C4 - Ce logement bénéficie du dispositif d'aide : Accession à prix maitrisé) Ilot Sémard regroupe des appartements du T1 au T4 ainsi que 2 locaux commerciaux tournés vers du commerce ou de l'artisanat. Le charme de l'habitat participatif dans un faubourg vert constitué de venelles et de pierres anciennes. Les atouts - Une offre d'habitat diversifié dans un secteur bien desservi par les transports en commun, - Une place revitalisée regroupant toutes les commodités - Une architecture de qualité, - Un projet qui s'appuie sur les ressources naturelles et qui met en valeur des éléments paysagers et patrimoniaux, - Une préservation du réseau de venelles pour assurer une fluidité piétonne et diminuer la place de la voiture. De la ville au village Le projet Ilot Sémard, programme d'habitat participatif de 23 logements répartis entre deux collectifs, des maisons individuelles et des locaux d'activités est situé dans le quartier du Pont Rousseau à Rezé, à seulement 10 minutes du centre-ville de Nantes.Un quartier riche d'histoire, inséré dans un faubourg constitué de venelles, d'espaces verts et de pierres anciennes. La situation géographique de L'îlot Semard, en plein centre de la métropole, rend ce faubourg au coeur vert particulièrement attractif. Engagés depuis plusieurs années dans une démarche de concertation et de co-conception, les espaces communs et les logements de 9 familles ont ainsi pu être pensés de manière collective dans un souci du bien vivre ensemble. On y retrouve : 18 logements neufs 5 logements réhabilités 2 locaux d'activité Chacun dispose d'espaces privatifs mais surtout d'un accès à des espaces communs à partager comme le jardin, des tables de pique-nique un barbecue ou un Café vendéen ou un atelier de bricolage! L'ensemble allie construction nouvelle et conservation avec la rénovation de bâtis existants. L'harmonie & le slow habitat La forme des bâtiments, les jardins, les parties communes, le stationnement (21 places de parking et un garage pour 30 vélos) : chaque détail a été mûri pour qu'on s'y sente parfaitement bien. L'esprit des courées d'autrefois règne encore. Les puits et les arbres sont conservés. Les nouvelles bâtisses sont en ossature bois. Alors envie de faire partie de l'aventure humaine ?

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Livraison : 1er trimestre 2026

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.