Les Antiquaires Rouen Centre
Rouen - 76 - Zone B1

Les + investissement : Réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf, c'est faire le choix d'un placement sûr et rentable : - Attractivité garantie : des logements confortables, optimisés, bien isolés et dotés des dernières normes énergétiques, idéaux pour séduire les locataires tout en profitant d'une valorisation sur le long terme. - Tranquillité d'esprit : bénéficiez de garanties solides (parfait achèvement, décennale...) pour un investissement immobilier sans mauvaises surprises. - Rentabilité durable : des charges réduites et une forte demande locative assurent des revenus stables. - Avantages fiscaux et financiers : des frais de notaire minimes ou encore le statut LMNP en location meublée pour optimiser vos revenus locatifs. Acheter pour louer dans le neuf=un investissement performant et sécurisé ! Exclu du plafonnement des niches fiscales, l'investissement Malraux permet de se constituer un patrimoine immobilier de caractère, tout en réduisant ses impôts. La loi Malraux permet de réduire ses impôts jusqu'à 30 % des dépenses engagées pour rénover un logement ancien situé dans un secteur sauvegardé, en contrepartie de l'engagement de le louer pendant 9 ans minimum. L'avantage fiscal peut atteindre jusqu'à 120 000 € en une seule année.

Localisation : Centre ville, commerces de proximités, gare SNCF à 10mn à pied ...

Descriptif : En plein coeur du centre historique de Rouen, nous vous proposons un ensemble immobilier en Déficit Foncier ou loi Malraux. 10T2 sont proposés à la vente entièrement rénovés aux dernières normes. L'ensemble immobilier à l'architecture propre au centre historique de ROUEN est également rénové en intégralité. Investissez dans un bien situé en plein coeur de la ville. Cet emplacement numéro 1 garantira la valorisation de votre patrimoine et le meilleur taux d'occupation locatif.

Prestations : Ballon d'eau chaude thermodynamique, parquet contrecollé, isolation renforcée, cuisine aménagée et équipée, placards aménagés, ...

Protection / Sécurité : Parties communes sécurisées par badge Vigik ou système intrône.

Labels écologiques : RT 2020 / RE 2020

Mention particulière : Démarrage des travaux

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Livraison : 2ème trimestre 2026