Résidence Universitaire
Rouen - 76 - Zone B1

Les + investissement : Réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf, c'est faire le choix d'un placement sûr et rentable : - Attractivité garantie : des logements confortables, optimisés, bien isolés et dotés des dernières normes énergétiques, idéaux pour séduire les locataires tout en profitant d'une valorisation sur le long terme. - Tranquillité d'esprit : bénéficiez de garanties solides (parfait achèvement, décennale...) pour un investissement immobilier sans mauvaises surprises. - Rentabilité durable : des charges réduites et une forte demande locative assurent des revenus stables. - Avantages fiscaux et financiers : des frais de notaire minimes ou encore le statut LMNP en location meublée pour optimiser vos revenus locatifs. Acheter pour louer dans le neuf=un investissement performant et sécurisé ! Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.

Localisation : Investissez dans une résidence étudiante au cœur de la métropole rouennaise Située dans un quartier dynamique, cette résidence offre une opportunité d'investissement idéale dans l'immobilier neuf. À proximité immédiate de la Poudrerie Royale, des commerces et des services essentiels (restaurants, boulangeries, salles de sport, crèches...), ce programme bénéficie également d'une accessibilité optimale grâce à son accès proche aux transports : À 200 m de la gare (ligne Le Havre-Rouen-Paris) Lignes de bus et tramway dépendant directement des campus universitaires et du centre-ville de Rouen Accès rapide aux autoroutes A13 (Paris) et A150 (Le Havre) UNE RÉSIDENCE PENSÉE POUR LA VIE ÉTUDIANTE Rouen, classée Ville d'Art et d'Histoire, accueille chaque année près de 45 000 étudiants , attirés par une offre universitaire d'excellence en droit, médecine, commerce et gestion. La résidence leur propose des logements du T1 au T3, meublés et équipés, avec WIFI, cuisine intégrée et domotique, garantissant un confort optimal. DES ESPACES DE VIE ET DE CONVIVIALITÉ Loin des simples résidences classiques, cette résidence propose un cadre de vie moderne et communautaire avec véritable : Espace de coworking pour travailler efficacement Salle de sport pour se détendre et garder la forme Cuisine partagée et salons conviviaux pour créer du lien entre résidents Un programme événementiel régulier pour animer la vie étudiante UN INVESTISSEMENT SÉCURISÉ ET RENTABLE Résidence sécurisée avec vidéo-surveillance et contrôle d'accès par vidéophonie Localisation stratégique proche des universités et du centre-ville Demande locative forte grâce au dynamisme étudiant de Rouen Un investissement pérenne avec des logements fonctionnels et attractifs Cette résidence représente une opportunité clé en main pour les investisseurs , offrant à la fois rendement locatif attractif, sécurité et valorisation patrimoniale. Ne passez pas à côté de cette résidence étudiante d'avenir, au cœur de la métropole rouennaise !

Descriptif : Investissez dans une résidence étudiante au coeur de la métropole rouennaise, à 10 minutes de l'entrée de Rouen, au pied des transports, à quelques minutes du campus universitaire de Mont-Saint-Aignan! Située dans un quartier dynamique, cette résidence offre une opportunité d'investissement idéale dans l'immobilier neuf. À proximité immédiate de la Poudrerie Royale, des commerces et des services essentiels (restaurants, boulangeries, salles de sport, crèches...), ce programme bénéficie également d'une accessibilité optimale grâce à son accès proche aux transports : À 200 m de la gare (ligne Le Havre-Rouen-Paris) Lignes de bus et tramway dépendant directement des campus universitaires et du centre-ville de Rouen Accès rapide aux autoroutes A13 (Paris) et A150 (Le Havre) UNE RÉSIDENCE PENSÉE POUR LA VIE ÉTUDIANTE Rouen, classée Ville d'Art et d'Histoire, accueille chaque année près de 45 000 étudiants, attirés par une offre universitaire d'excellence en droit, médecine, commerce et gestion. La résidence leur propose des logements du T1 au T3, meublés et équipés, avec WIFI, cuisine intégrée et domotique, garantissant un confort optimal. DES ESPACES DE VIE ET DE CONVIVIALITÉ Loin des simples résidences classiques, cette résidence propose un cadre de vie moderne et communautaire avec véritable : Espace de coworking pour travailler efficacement Salle de sport pour se détendre et garder la forme Cuisine partagée et salons conviviaux pour créer du lien entre résidents Un programme événementiel régulier pour animer la vie étudiante UN INVESTISSEMENT SÉCURISÉ ET RENTABLE Résidence sécurisée avec vidéo-surveillance et contrôle d'accès par vidéophonie Localisation stratégique proche des universités et du centre-ville Demande locative forte grâce au dynamisme étudiant de Rouen Un investissement pérenne avec des logements fonctionnels et attractifs Cette résidence représente une opportunité clé en main pour les investisseurs, offrant à la fois rendement locatif attractif, sécurité et valorisation patrimoniale. Ne passez pas à côté de cette résidence étudiante d'avenir, au coeur de la métropole rouennaise!

Prestations : Investissez dans une résidence étudiante au cœur de la métropole rouennaise Située dans un quartier dynamique, cette résidence offre une opportunité d'investissement idéale dans l'immobilier neuf. À proximité immédiate de la Poudrerie Royale, des commerces et des services essentiels (restaurants, boulangeries, salles de sport, crèches...), ce programme bénéficie également d'une accessibilité optimale grâce à son accès proche aux transports : À 200 m de la gare (ligne Le Havre-Rouen-Paris) Lignes de bus et tramway dépendant directement des campus universitaires et du centre-ville de Rouen Accès rapide aux autoroutes A13 (Paris) et A150 (Le Havre) UNE RÉSIDENCE PENSÉE POUR LA VIE ÉTUDIANTE Rouen, classée Ville d'Art et d'Histoire, accueille chaque année près de 45 000 étudiants , attirés par une offre universitaire d'excellence en droit, médecine, commerce et gestion. La résidence leur propose des logements du T1 au T3, meublés et équipés, avec WIFI, cuisine intégrée et domotique, garantissant un confort optimal. DES ESPACES DE VIE ET DE CONVIVIALITÉ Loin des simples résidences classiques, cette résidence propose un cadre de vie moderne et communautaire avec véritable : Espace de coworking pour travailler efficacement Salle de sport pour se détendre et garder la forme Cuisine partagée et salons conviviaux pour créer du lien entre résidents Un programme événementiel régulier pour animer la vie étudiante UN INVESTISSEMENT SÉCURISÉ ET RENTABLE Résidence sécurisée avec vidéo-surveillance et contrôle d'accès par vidéophonie Localisation stratégique proche des universités et du centre-ville Demande locative forte grâce au dynamisme étudiant de Rouen Un investissement pérenne avec des logements fonctionnels et attractifs Cette résidence représente une opportunité clé en main pour les investisseurs , offrant à la fois rendement locatif attractif, sécurité et valorisation patrimoniale. Ne passez pas à côté de cette résidence étudiante d'avenir, au cœur de la métropole rouennaise !

Protection / Sécurité : Investissez dans une résidence étudiante au cœur de la métropole rouennaise Située dans un quartier dynamique, cette résidence offre une opportunité d'investissement idéale dans l'immobilier neuf. À proximité immédiate de la Poudrerie Royale, des commerces et des services essentiels (restaurants, boulangeries, salles de sport, crèches...), ce programme bénéficie également d'une accessibilité optimale grâce à son accès proche aux transports : À 200 m de la gare (ligne Le Havre-Rouen-Paris) Lignes de bus et tramway dépendant directement des campus universitaires et du centre-ville de Rouen Accès rapide aux autoroutes A13 (Paris) et A150 (Le Havre) UNE RÉSIDENCE PENSÉE POUR LA VIE ÉTUDIANTE Rouen, classée Ville d'Art et d'Histoire, accueille chaque année près de 45 000 étudiants , attirés par une offre universitaire d'excellence en droit, médecine, commerce et gestion. La résidence leur propose des logements du T1 au T3, meublés et équipés, avec WIFI, cuisine intégrée et domotique, garantissant un confort optimal. DES ESPACES DE VIE ET DE CONVIVIALITÉ Loin des simples résidences classiques, cette résidence propose un cadre de vie moderne et communautaire avec véritable : Espace de coworking pour travailler efficacement Salle de sport pour se détendre et garder la forme Cuisine partagée et salons conviviaux pour créer du lien entre résidents Un programme événementiel régulier pour animer la vie étudiante UN INVESTISSEMENT SÉCURISÉ ET RENTABLE Résidence sécurisée avec vidéo-surveillance et contrôle d'accès par vidéophonie Localisation stratégique proche des universités et du centre-ville Demande locative forte grâce au dynamisme étudiant de Rouen Un investissement pérenne avec des logements fonctionnels et attractifs Cette résidence représente une opportunité clé en main pour les investisseurs , offrant à la fois rendement locatif attractif, sécurité et valorisation patrimoniale. Ne passez pas à côté de cette résidence étudiante d'avenir, au cœur de la métropole rouennaise !

Labels écologiques : RT 2012

Mention particulière : Travaux en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Livraison : 2ème trimestre 2025