Rouen - Future Gare
Rouen - 76 - Zone B1

Les + investissement : La loi Pinel vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18% du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21% sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions.

Localisation : UN QUARTIER DYNAMIQUE Ce nouveau programme neuf se situe dans le nouveau quartier de la nouvelle gare. Le nouveau quartier est mixte, comprenant des logements ainsi que des bureaux, commerces, des équipements sportifs, des établissements scolaires et des moyens de transports en commun permettant de rejoindre le centre-ville rapidement. La résidence se trouve dans un quartier où il fait bon vivre, dans un environnement verdoyant et reposant. LA RESIDENCE La nouvelle résidence se compose de 45 appartements de qualité allant du T2 au T5 bénéficiant pour chacun d’eux de magnifiques espaces extérieurs : balcons, terrasses ou jardins. La résidence a été pensée afin de respecter au maximum le bien-être des résidents. PRESTATIONS Chape isophonique sur l’ensemble du bâtiment Parties communes modernes Balcons, terrasses ou jardins Parking extérieurs et couverts Places de stationnement électrifiables Ascenseurs Cellier d’étage Local à vélo Résidence conforme à la réglementation PMR Jardin potager partagé Aire de jeux pour les enfants Parquet stratifié Carrelage et faïence Volets roulants électriques Intratone Espace bureau pour le télétravail Cellier/buanderie

Descriptif : UN QUARTIER DYNAMIQUE Ce nouveau programme neuf se situe dans le nouveau quartier de la nouvelle gare. Le nouveau quartier est mixte, comprenant des logements ainsi que des bureaux, commerces, des équipements sportifs, des établissements scolaires et des moyens de transports en commun permettant de rejoindre le centre-ville rapidement. La résidence se trouve dans un quartier où il fait bon vivre, dans un environnement verdoyant et reposant. LA RESIDENCE La nouvelle résidence se compose de 45 appartements de qualité allant du T2 au T5 bénéficiant pour chacun d'eux de magnifiques espaces extérieurs : balcons, terrasses ou jardins. La résidence a été pensée afin de respecter au maximum le bien-être des résidents. PRESTATIONS Chape isophonique sur l'ensemble du bâtiment Parties communes modernes Balcons, terrasses ou jardins Parking extérieurs et couverts Places de stationnement électrifiables Ascenseurs Cellier d'étage Local à vélo Résidence conforme à la réglementation PMR Jardin potager partagé Aire de jeux pour les enfants Parquet stratifié Carrelage et faïence Volets roulants électriques Intratone Espace bureau pour le télétravail Cellier/buanderie

Prestations : UN QUARTIER DYNAMIQUE Ce nouveau programme neuf se situe dans le nouveau quartier de la nouvelle gare. Le nouveau quartier est mixte, comprenant des logements ainsi que des bureaux, commerces, des équipements sportifs, des établissements scolaires et des moyens de transports en commun permettant de rejoindre le centre-ville rapidement. La résidence se trouve dans un quartier où il fait bon vivre, dans un environnement verdoyant et reposant. LA RESIDENCE La nouvelle résidence se compose de 45 appartements de qualité allant du T2 au T5 bénéficiant pour chacun d’eux de magnifiques espaces extérieurs : balcons, terrasses ou jardins. La résidence a été pensée afin de respecter au maximum le bien-être des résidents. PRESTATIONS Chape isophonique sur l’ensemble du bâtiment Parties communes modernes Balcons, terrasses ou jardins Parking extérieurs et couverts Places de stationnement électrifiables Ascenseurs Cellier d’étage Local à vélo Résidence conforme à la réglementation PMR Jardin potager partagé Aire de jeux pour les enfants Parquet stratifié Carrelage et faïence Volets roulants électriques Intratone Espace bureau pour le télétravail Cellier/buanderie

Protection / Sécurité : UN QUARTIER DYNAMIQUE Ce nouveau programme neuf se situe dans le nouveau quartier de la nouvelle gare. Le nouveau quartier est mixte, comprenant des logements ainsi que des bureaux, commerces, des équipements sportifs, des établissements scolaires et des moyens de transports en commun permettant de rejoindre le centre-ville rapidement. La résidence se trouve dans un quartier où il fait bon vivre, dans un environnement verdoyant et reposant. LA RESIDENCE La nouvelle résidence se compose de 45 appartements de qualité allant du T2 au T5 bénéficiant pour chacun d’eux de magnifiques espaces extérieurs : balcons, terrasses ou jardins. La résidence a été pensée afin de respecter au maximum le bien-être des résidents. PRESTATIONS Chape isophonique sur l’ensemble du bâtiment Parties communes modernes Balcons, terrasses ou jardins Parking extérieurs et couverts Places de stationnement électrifiables Ascenseurs Cellier d’étage Local à vélo Résidence conforme à la réglementation PMR Jardin potager partagé Aire de jeux pour les enfants Parquet stratifié Carrelage et faïence Volets roulants électriques Intratone Espace bureau pour le télétravail Cellier/buanderie

Labels écologiques : RT 2020 / RE 2020

Mention particulière : Démarrage des travaux
Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite (sous conditions)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Livraison : 2ème trimestre 2025

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.