Rouen Jardin des Plantes
Rouen - 76 - Zone B1
Investir dans l'immobilier neuf à Rouen avec la loi Pinel.
Les + investissement : Réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf, c'est faire le choix d'un placement sûr et rentable : - Attractivité garantie : des logements confortables, optimisés, bien isolés et dotés des dernières normes énergétiques, idéaux pour séduire les locataires tout en profitant d'une valorisation sur le long terme. - Tranquillité d'esprit : bénéficiez de garanties solides (parfait achèvement, décennale...) pour un investissement immobilier sans mauvaises surprises. - Rentabilité durable : des charges réduites et une forte demande locative assurent des revenus stables. - Avantages fiscaux et financiers : des frais de notaire minimes ou encore le statut LMNP en location meublée pour optimiser vos revenus locatifs. Acheter pour louer dans le neuf=un investissement performant et sécurisé !
Localisation : Transports, commerces, jardin des plantes
Descriptif : A quelques pas du jardin des plantes et à quelques minutes du centre-ville, la résidence bénéficie d'une situation idéale, au coeur d'un quartier calme et résidentiel. Le programme s'inscrit dans un contexte de réhabilitation d'un immeuble ancien. Les bâtiments conservés sont totalement rénovés dans un traitement d'ensemble, cohérent et esthétique, afin de permettre d'accueillir 34 appartements aux surfaces confortables et aux aménagements fonctionnels, allant du 2 au 4 pièces. Les logements possèdent pour la plupart une terrasse, une loggia ou bien un balcon afin de pouvoir profiter d'un vaste et agréable espace extérieur.
Prestations : 34 appartements en logements collectifs, du 2 au 4 pièces, répartis en six T2, vingt-et-un T3 et sept T4. - Surfaces allant de 50 à 97 m² - Balcons, terrasses ou loggia à jouissance privative selon les logements - Places de parking privatives - Extérieurs soigneusement aménagés, - Dernières réglementations acoustiques en vigueur, - Caves et local à vélos.
Labels écologiques : RT 2012
Mention particulière : Lancement commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Livraison : 2ème trimestre 2025
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