Bel'Horizon
Sain-Bel - 69 - Zone B1
Prix * : à partir de 158 000€
Investir dans l'immobilier neuf à Sain-Bel avec la loi Pinel.
Les + investissement : Le dispositif Jeanbrun, créé par la loi de finances 2026, change la donne pour l'investissement locatif neuf ! Il permet aux propriétaires-bailleurs de déduire 80% du prix d'acquisition via un amortissement fiscal, avec des taux boostés pour les loyers sociaux, en échange d'un engagement de location nue pendant 9 ans minimum. Une occasion unique de rentabiliser son investissement, sécuriser ses revenus fonciers et se constituer un patrimoine neuf et durable.
Descriptif : PROCHAINEMENT dans le centre-bourg de la petite commune de Sain-Bel, offrez-vous le privilège d'un cadre de vie verdoyant, à 36 min en train de Lyon Gorge-de-Loup! Ce programme neuf Les Nouveaux Constructeurs réinterprète les codes traditionnels dans une écriture contemporaine. Il propose des appartements du 2 au 4 pièces prolongés par un balcon, une loggia ou une terrasse. Programme RE 2020 avec deux commerces en rez-de-chaussée et jardin commun d'agrément. Parking privatif et locaux vélos. Localisation attractive en centrebourg offrant de nombreuses commodités à distance piétonne : marché, petits commerces, crèche, groupe scolaire (collège à 10 min à vélo), cinéma, médiathèque, terrains de football, de basket et de tennis. 3 lignes de bus dans un rayon de 500 m. Gare de Sain-Bel à 500 m desservant Lyon Gorgede-Loup (en connexion avec le métro D) en 36 min. Accès à la N89 à 350 m et à l'A89 à 10 km. Proximité de la zone d'activités artisanale et industrielle de la Ponchonnière et des bassins d'emploi de l'Arbresle, de Lozanne et de Tarare.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Livraison : 2ème trimestre 2028
Prix* et stocks disponibles : *Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 14/04/2026
69210 SAIN BEL
Les Nouveaux Constructeurs est un promoteur immobilier français fondé en 1972, fort de plus de 50 ans d’expérience dans la conception, le développement et la réalisation de programmes immobiliers.
Acteur majeur du logement neuf en France, le groupe intervient également à l’échelle européenne et s’appuie sur une expertise reconnue en matière de qualité architecturale, de performance environnementale et d’intégration urbaine.
Adossé au groupe Bassac, Les Nouveaux Constructeurs développe des projets résidentiels et tertiaires durables, pensés pour répondre aux attentes des habitants, des investisseurs et des territoires.
Voir le site : www.lesnouveauxconstructeurs.fr
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