L'Ancolie
Saint-Alban-Leysse / Chambéry - 73 - Zone A

Les + investissement : La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.

Localisation : Riche de ses associations culturelles et sportives, Saint-Alban-Leysse développe aujourd’hui une importante plaine dédiée aux loisirs et aux sports et veille à un équilibre entre habitat et environnement à quelques pas seulement de Chambéry. Son nouveau coeur de ville offre toutes les commodités du quotidien : supermarché, pharmacie, boulangerie, tabac-presse, coiffeur, cabinet médical, accès autoroutiers, station de ski, lac ...

Descriptif : La résidence L'Ancolie puise ses racines au coeur d'un quartier résidentiel, à quelques pas de la zone commerciale de Bassens et du centre-bourg. Son architecture aux formes contemporaines et douces se marie respectueusement avec son environnement. Les 2 petits bâtiments en accession sont surplombés de toitures terrasses paysagers et rythmés par de généreux espaces extérieurs privatifs. Un lieu de vie idéal pour un bien-être quotidien inégalé Située dans l'agglomération chambérienne, sa position avantageuse, adossée au Nivolet, dont elle occupe tout le flanc sud, fait de la commune, un endroit charmant et agréable à vivre, traversée par la rivière la Leysse.

Prestations : PLUS CONFORTABLE : • Isolation renforcée • Menuiseries extérieures en aluminium avec rupture de ponts thermiques et vitrage isolant peu émissif • Occultation par volets roulants électriques avec télécommande dans toutes les pièces • WC suspendus • Chauffage gaz collectif • Sèche-serviettes électrique dans les salles de bains • Placards de rangement équipés • Cloisons de distribution placostil avec isolant de 72 mm PLUS SÉCURISÉE : • Accès aux résidences par système Vigik • Vidéophone dans les logements • Porte palière sécurisée • Portes des garages individuels électriques à télécommande PLUS ESTHÉTIQUE : • Carrelage 60x60 cm dans les pièces principales • Parquet contrecollé dans les chambres • Faïence toute hauteur dans les salles de bains • Portes de distribution à âme pleine avec faces lisses et décor stratifié • Garde-corps des balcons vitrés • Murs en peinture blanche satinée • Revêtement en carrelage collé sur les balcons ou dalettes sur plots PLUS RESPECTUEUSE : • Panneaux Photovoltaïques sur les toits des bâtiments pour une optimisation de la consommation énergétique

Mention particulière : Lancement commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Livraison : 4ème trimestre 2023