Le Domaine Saint Saturnin
Saint-Alban-Leysse / Chambéry - 73 - Zone A

Les + investissement : La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.

Localisation : Saint-Alban-Leysse est une commune dynamique qui offre à ses habitants tout le confort nécessaire à l'épanouissement des familles. En plein développement et limitrophe de Chambéry, cette commune allie ainsi une qualité de vie au calme et les avantages de la ville à proximité.

Descriptif : Au pied de La Croix du Nivolet, sur les hauteurs de Saint-Alban-Leysse, se dresse votre nouveau domaine d'exception. Préservé des trépidations de la ville toute proche, Saint Saturnin offre douceur de vie et sérénité à ses résidents. Composé de 4 petits collectifs aux appartements généreux et de 5 villas individuelles dotées de jardins et de piscines, Saint-Saturnin est une invitation au bien-être. Située en plein coeur du bassin Chambérien et aux portes du parc naturel régional des bauges, Saint-Alban-Leysse conjugue de nombreux atouts. Elle a d'ailleurs été élue « première ville où il fait bon vivre » du département, pour les communes de 5 000 a 10 000 habitants. Chaque détail du domaine a été pensé pour être en harmonie avec l'environnement : larges espaces paysagers, voies de circulation bordées de noues et de cheminements piétonniers, architecture respectueuse, orientations des bâtis. Un idéal à vivre chaque jour à l'intérieur comme à l'extérieur.

Prestations : Cette résidence de standing sera équipée de prestations de qualité avec le confort et sécurité Construction en conformité avec la RT2012 Chauffage des logements par chaudière individuelle et par pompe à chaleur pour les villas Volets roulants électriques avec commande centralisée Double vitrage isolant peu émissif Carrelage 60x60 dans les pièces de vie et halls/ dégagements Parquet contrecollé dans les chambres Faïence toute hauteur dans les salles de bain Carrelage mural ou faïence sur une hauteur de 1m20 dans les wc WC suspendu Salles de bain équipées de meuble vasque, bandeau lumineux et miroir, sèche-serviette bi-énergie (gaz+électricité) Cloisons de 72mm avec isolant phonique placards aménagés portes intérieures fin de chantier cellier dans chaque appartement* Porte d'entrée des appartements sécurisées 3 points Vidéophone dans les appartements* Gestion des halls par système Vigik* Accès aux garages par porte basculante avec ouverture par télécommande* Porte pour garage individuel motorisée avec ouverture par télécommande Ces prestations sont identiques pour les villas individuelles sauf pour les points signalés par un *.

Mention particulière : Lancement commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Livraison : 4ème trimestre 2023