Empreinte
Saint-Ave / Vannes - 56 - Zone B1
Prix * : à partir de 188 000€
Investir dans l'immobilier neuf à Saint-Ave avec la loi Pinel.
Les + investissement : La loi Pinel vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18% du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21% sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions.
Descriptif : À 10 MIN À PIED DU CENTRE-BOURG DE SAINT-AVÉ, commune prisée aux portes de Vannes! Emplacement idéal, rue des Etoiles, à 10min à pied du centre-bourg, de tous les commerces, services, écoles, équipements sportifs et culturels. Au coeur d'un écoquartier préservé, la résidence affiche de fortes exigences écologiques (Label RE2020 et Bâtiment biosourcé) : utilisation de matériaux biosourcés, importance de la végétalisation (jardin paysager, jardin de pluie, verger, nichoirs) pour lesquelles elle a reçu le Prix de l'économie circulaire des Pyramides d'Argent 2023! Tous les appartements disposent d'un bel espace extérieur privatif(jardin, balcon, loggia ou terrasses) et offrent des prestations de grande qualité : parquet stratifié dans les pièces de vie, placards aménagés, meubles de salle de bains sur-mesure, menuiseries extérieures aluminium, motorisation de l'ensemble des volets roulants, équipements et matériaux nobles et pérennes. Accès sécurisé, ascenseur, parking privatif intérieur ou extérieur. Un cadre de vie agréable et confortable, à seulement 10min en voiture ou en bus de Vannes (arrêt de bus à 2 pas de la résidence) ou 20 min en vélo via la voie verte. Programme éligible Pinel. Contactez-nous pour plus d'informations!
Prestations : Parking, terrasse, loggia, cellier, balcon
Labels écologiques : RT 2020 / RE 2020
Mention particulière : Travaux en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Livraison : 1er trimestre 2026
Prix* et stocks disponibles : *Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 21/11/2024
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 22 560 € | 33 840 € | 39 480 € |
| (Simulation pour un prix de 188 000 €) | ||
| Appartement 41.32 m2 | 188 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| : O | Terrasse : 4.41 m2 | |
| Réf : 207959966 |
| Appartement 45.68 m2 | 192 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| : E | Terrasse : 9.88 m2 | |
| Réf : 1068990381 |
| Appartement 45.7 m2 | 196 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : E | |
| Loggia : 5.18 m2 | Réf : 1975789488 |
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 29 760 € | 44 640 € | 52 080 € |
| (Simulation pour un prix de 248 000 €) | ||
| Appartement 64.63 m2 | 248 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| : E | Terrasse : 8.01 m2 | |
| Réf : 1686717475 |
| Appartement 64.63 m2 | 259 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : E | |
| Loggia : 8.01 m2 | Réf : 24138075 |
| Appartement 66.31 m2 | 301 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| : S | Terrasse : 12.94 m2 | |
| Réf : 370041543 |
| Appartement 66.31 m2 | 308 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : S | |
| Balcon : 12.94 m2 | Réf : 1582261824 |
| Appartement 66.31 m2 | 315 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : S | |
| Terrasse : 12.94 m2 | Réf : 919474145 |
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 343 000 €) | ||
| Appartement 86.61 m2 | 343 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| : E | Terrasse : 13.93 m2 | |
| Réf : 815800273 |
| Appartement 86.63 m2 | 356 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : E | |
| Réf : 1955936775 |
| Appartement 78.87 m2 | 367 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : O | |
| Balcon : 16.76 m2 | Réf : 987385936 |
| Appartement 94.74 m2 | 438 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : S | |
| Réf : 359751297 |
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
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