Hameau Gabrielle
Saint-Cloud - 92 - Zone Abis

Les + investissement : Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite. Le dispositif Jeanbrun, créé par la loi de finances 2026, change la donne pour l'investissement locatif neuf ! Il permet aux propriétaires-bailleurs de déduire 80% du prix d'acquisition via un amortissement fiscal, avec des taux boostés pour les loyers sociaux, en échange d'un engagement de location nue pendant 9 ans minimum. Une occasion unique de rentabiliser son investissement, sécuriser ses revenus fonciers et se constituer un patrimoine neuf et durable.

Descriptif : Frais de notaire offerts! Idéalement situé sur les hauteurs prisées de Saint-Cloud, à moins de 7 min* de la gare SNCF et à proximité immédiate du célèbre parc, du marché et des écoles. Cette réalisation de haut standing certifiée NF Habitat HQE 6 étoiles propose des appartements du studio au 5 pièces duplex aux surfaces optimisées. Véritable havre de paix, le projet valorise les espaces extérieurs avec de magnifiques jardins privatifs et des terrasses généreuses. La résidence sécurisée dispose de 45 places de parking en sous-sol et de services innovants tels que des boîtes aux lettres connectées. Une opportunité rare alliant prestige architectural et accessibilité parfaite vers Paris et La Défense.

Prestations : Cave, jardin, terrasse, parking, loggia, balcon

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Livraison : 4ème trimestre 2028