Saint Germain en Laye Centre
Saint-Germain-en-Laye - 78 - Zone Abis

Les + investissement : La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.

Localisation : Située au cœur d’un environnement majoritairement résidentiel, marqué par la présence de nombreux pavillons entourés de jardins, la résidence a hérité d’un emplacement des plus recherchés. À moins de 15 minutes de marche du centre historique de Saint-Germain-enLaye, des transports en commun métropolitains et des grands espaces forestiers, l’adresse permet de concilier à merveille un quotidien dynamique avec une vie au grand air. Avec en plus, tous les essentiels : boulangeries, supermarchés, pharmacies, ... 7min en vélo du centre-ville 9min en vélo de la gare RER A 13min à pied de la forêt de Saint-Germain-en-Laye 25 min en voiture de Paris - Porte de Neuilly 23 min en RER A de Paris (Charles-de-GaulleEtoile) 10 min à pieds de la ligne L du transilien

Descriptif : Découvrez un cadre de vie comme nul part ailleurs, avec des espaces verts omniprésents. Au quotidien, Saint-Germain-en-Laye revendique une agréable atmosphère empreinte de sérénité où se mêlent culture, gastronomie, sport et nature dans un décor au charme altier. Le plus grand centre commercial à ciel ouvert de l'Ouest parisien La forêt domaniale de Saint-Germain-en-Laye, d'une superficie de 3 500 hectares Un marché très apprécié des riverains, trois fois par semaine, situé sur la Place du Marché-Neuf Un théâtre aux représentations variée et régulières De multiples lieux associatifs, culturels et sportifs 3 fleurs au concours des « Villes et Villages Fleuris » Le camp des Loges : centre d'entraînement et de formation du PSG Le centre hospitalier de Saint-Germain-Poissy

Prestations : Un extérieur privatif pour la plupart des logements : loggia, balcon terrasse ou jardin. Des espaces communs qui incitent aux écogestes et aux échanges entre voisins Un espace boisé classé et un jardin paysager en coeur d’îlot Un domaine clos par un mur d’enceinte et équipé d’un système de vidéo surveillance Des places de parking privatives Un local à vélos sécurisé Des bâtiments avec des revêtements biosourcés ou éco-conçus et un réemploi des matériaux de construction pour favoriser une approche durable et respectueuse de l'environnement. Pour quelques privilégiés : des appartements d’exception avec de grandes surfaces en double hauteur, un conduit de cheminée et/ou une belle terrasse offrant une vue panoramique sur la ville et ses environs

Labels écologiques : RT 2020 / RE 2020

Mention particulière : Avant-Première

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Livraison : 3ème trimestre 2027