Opale
Saint-Gilles-Croix-de-Vie / Challans - 85 - Zone B1
Prix * : à partir de 230 000€
Investir dans l'immobilier neuf à Saint-Gilles-Croix-de-Vie avec la loi LMP.
Les + investissement : Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Descriptif : Du 01/09/2026 au 30/09/2026 : Découvrez nos offres commerciales. Visitez notre appartement témoin et profitez des offres commerciales! *Offres valables du 1er au 30 septembre : Remise de 15.000€ sur les 3 pièces : B011, B112 et A109. et 20.000€ sur les 4pièces A004 et A106. Prix tenant compte des remises. OPALE : Votre nouvelle adresse à Saint-Gilles-Croix-de-Vie Vous aimez la mer ? Le port de plaisance est à deux pas. Station balnéaire réputée et reconnue pour sa pêche à la sardine, ses plages animées, ses activités nautiques et son art de vivre. Pour le quotidien, tout est là : commerces, marchés, écoles de la maternelle au lycée. Les transports s'adaptent à vos besoins selon la saison — urbain, estival, départemental ou littoral. Une résidence intimiste, au coeur de la ville OPALE, c'est une résidence à taille humaine : deux bâtiments en R+1 avec attique, pensés pour s'intégrer harmonieusement dans le quartier. Chaque appartement bénéficie d'un espace extérieur, balcon, terrasse ou loggia, pour prolonger votre intérieur à la lumière naturelle. Au coeur de l'îlot, un jardin végétalisé invite à la détente et à la fraîcheur : un vrai poumon vert à portée de porte. Confort, économie et environnement Conçus selon la norme RE2020, les logements OPALE offrent confort et bien-être : chaleur douce en hiver, fraîcheur naturelle en été. Visitez l'appartement témoin — sur rendez-vous Envie de vous projeter ? Un appartement témoin est désormais ouvert à la visite, sur rendez-vous. C'est l'occasion idéale pour découvrir les volumes, les finitions et l'ambiance de votre futur logement. Derniers appartements disponibles du 2 au 4 pièces Il ne reste plus que quelques appartements, du 2 au 4 pièces. Une opportunité à saisir rapidement, que vous cherchiez une résidence principale ou un investissement au bord de l'Atlantique. Une réalisation Icade - Brownfields & Aire Nouvelle
Prestations : Terrasse, jardin, parking, balcon
Mention particulière : Travaux en cours
détails de l'offre
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Livraison : 1er trimestre 2027
Prix* et stocks disponibles : *Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 13/09/2026
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 27 600 € | 41 400 € | 48 300 € |
| (Simulation pour un prix de 230 000 €) | ||
| Appartement 49.7 m2 | 230 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : RDJ | : O | |
| Terrasse : 11.6 m2 | Jardin : 27.4 m2 | |
| Réf : A005 |
| Appartement 49.9 m2 | 248 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : RDJ | : O | |
| Terrasse : 11.6 m2 | Jardin : 26.5 m2 | |
| Réf : A006 |
| Appartement 49.9 m2 | 250 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : O | |
| Balcon : 10.7 m2 | Réf : A108 |
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 35 880 € | 53 820 € | 62 790 € |
| (Simulation pour un prix de 299 000 €) | ||
| Appartement 66.4 m2 | 299 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : RDJ | : N | |
| Terrasse : 8.1 m2 | Jardin : 5.7 m2 | |
| Réf : B011 |
| Appartement 66.6 m2 | 304 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : N | |
| Balcon : 5.9 m2 | Réf : B112 |
| Appartement 63.4 m2 | 314 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : O | |
| Balcon : 11.5 m2 | Réf : A109 |
Icade est un acteur immobilier qui œuvre pour rendre la ville plus agréable à vivre pour chacun.
A la fois foncière (patrimoine au 30/06/2025 de 6,2 Md€ - à 100% et en quote-part des co-entreprises) et promoteur (CA économique 2024 de 1,2 Md€), Icade accompagne partout en France les clients, élus et partenaires qui veulent bâtir dès aujourd’hui la ville que nous voulons pour demain.
Une ville plus respectueuse de la nature, plus en ligne avec nos façons de vivre, de travailler, de nous déplacer.
Cotée (SIIC) sur Euronext Paris, Icade a pour actionnaire de référence le groupe Caisse des Dépôts.
Voir le site : www.icade-immobilier.com
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