Villa Verville
Saint-Jean-de-Braye / Orléans - 45 - Zone B1
Prix * : à partir de 159 000€
Investir dans l'immobilier neuf à Saint-Jean-de-Braye avec la loi LMP.
Les + investissement : Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Descriptif : Nouveau à Saint-Jean-de-Braye, aux portes d'Orléans, découvrez Villa Verville : une adresse d'avenir au coeur d'un quartier en pleine transformation. Éligible à la TVA réduite pour devenir propriétaire et au nouveau dispositif Jeanbrun pour investir dans l'immobilier tout en optimisant sa fiscalité! À seulement quelques stations du centre-ville d'Orléans! Renseignez-vous sans attendre! L'un des principaux atouts de Villa Verville réside dans sa situation privilégiée. À seulement 200 mètres de la ligne B du tramway, rejoignez le centre historique d'Orléans en moins de 20 minutes et facilitez chacun de vos déplacements. Les grands axes routiers sont également accessibles rapidement, permettant de rejoindre l'ensemble de l'agglomération et les principaux bassins d'emploi. Commerces, services, établissements scolaires, équipements sportifs et espaces verts contribuent à un quotidien pratique et agréable. Ce nouvel écrin résidentiel offre un équilibre idéal entre dynamisme urbain et sérénité. Que vous souhaitiez devenir propriétaire grâce à la TVA réduite à 5, 5 % ou réaliser un investissement patrimonial avec le dispositif Jeanbrun, Villa Verville représente une opportunité à saisir. Contactez-nous dès aujourd'hui pour choisir votre appartement en avant-première. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!
Labels écologiques : BBC, RT 2020 / RE 2020
Mention particulière :
Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite (sous conditions)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Livraison : 4ème trimestre 2028
Prix* et stocks disponibles : *Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 29/10/2026
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 19 080 € | 28 620 € | 33 390 € |
| (Simulation pour un prix de 159 000 €) | ||
| Appartement 40.4 m2 | 159 000 € | Plan détaillé |
| : O | Terrasse : 12 m2 | |
| Jardin : 21 m2 | Réf : 2003 |
| Appartement 41.3 m2 | 161 000 € | Plan détaillé |
| : O | Terrasse : 11 m2 | |
| Jardin : 18 m2 | Réf : 2002 |
| Appartement 42.7 m2 | 166 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : O | |
| Terrasse : 17 m2 | Réf : 2202 |
| Appartement 43.1 m2 | 167 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : O | |
| Terrasse : 12 m2 | Réf : 2201 |
| Appartement 49.1 m2 | 170 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : E | |
| Terrasse : 3 m2 | Réf : 2107 |
| Appartement 49.1 m2 | 172 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : E | |
| Terrasse : 3 m2 | Réf : 2206 |
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