Le Saint-Jean
Saint-Jean-de-Sixt - 74 - Zone B1

Les + investissement : Réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf, c'est faire le choix d'un placement sûr et rentable : - Attractivité garantie : des logements confortables, optimisés, bien isolés et dotés des dernières normes énergétiques, idéaux pour séduire les locataires tout en profitant d'une valorisation sur le long terme. - Tranquillité d'esprit : bénéficiez de garanties solides (parfait achèvement, décennale...) pour un investissement immobilier sans mauvaises surprises. - Rentabilité durable : des charges réduites et une forte demande locative assurent des revenus stables. - Avantages fiscaux et financiers : des frais de notaire minimes ou encore le statut LMNP en location meublée pour optimiser vos revenus locatifs. Acheter pour louer dans le neuf=un investissement performant et sécurisé ! Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.

Localisation : Commerces et services du village accessibles à pied Navettes gratuites pour les stations de skis

Descriptif : APPARTEMENTS NEUFS AVEC TERRASSES ET VUES MONTAGNES - AU CŒUR DES ARAVIS! UNE ADRESSE PRIVILÉGIÉE ENTRE LA CLUSAZ ET LE GRAND-BORNAND! Découvrez une nouvelle résidence à l'architecture savoyarde contemporaine, idéalement située à Saint-Jean-de-Sixt, au coeur du massif des Aravis, dans un environnement naturel exceptionnel entre montagnes, forêts et authenticité alpine. À seulement 5 minutes de La Clusaz et du Grand-Bornand, cette adresse conjugue parfaitement tranquillité, proximité des stations et commodités accessibles à pied. Un emplacement recherché pour profiter de la montagne toute l'année, à seulement 25 km d'Annecy. UN VILLAGE AUTHENTIQUE ET DYNAMIQUE Située à l'entrée de Saint-Jean-de-Sixt, la résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate du centre-village. Commerces, restaurants, marché, écoles, crèche, pharmacie et services médicaux sont accessibles en quelques minutes. Un arrêt de bus situé à distance piétonne facilite également les déplacements vers les stations voisines. La situation permet de rejoindre : La Clusaz : 5 min Le Grand-Bornand : 5 min Thônes : 15 min Annecy : 40 min Genève : 1 h UNE ARCHITECTURE ÉLÉGANTE INSPIRÉE DES CHALETS SAVOYARDS La résidence séduit par son architecture contemporaine associant bardages bois, toitures traditionnelles et matériaux soigneusement sélectionnés. Son implantation a été pensée pour préserver la luminosité, l'intimité et les perspectives sur les paysages environnants. Les appartements bénéficient de beaux espaces de vie fonctionnels, prolongés par de larges balcons ou terrasses offrant des vues dégagées sur les montagnes. DES PRESTATIONS DE QUALITÉ Carrelage grand format en grès cérame 60 × 60 cm Parquet contrecollé dans les chambres Menuiseries extérieures en bois Volets roulants électriques Salles de bains équipées Chauffage collectif aux granulés de bois Ascenseur Vidéophone Garages en sous-sol et parkings extérieurs Grandes terrasses et balcons Architecture contemporaine d'inspiration alpine LES ATOUTS DE CETTE ADRESSE Emplacement privilégié au coeur des Aravis Proximité immédiate des stations de La Clusaz et du Grand-Bornand Commerces et services du village accessibles à pied Vues dégagées sur les montagnes Résidence à l'architecture savoyarde soignée Prestations de confort et matériaux de qualité Cadre naturel préservé Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement patrimonial VIVEZ LA MONTAGNE AU QUOTIDIEN, ENTRE AUTHENTICITÉ SAVOYARDE ET CONFORT CONTEMPORAIN! Photos non contractuelles. Contactez l'équipe LK1 par téléphone, SMS, WhatsApp ou par mail pour découvrir les appartements disponibles, obtenir les plans et bénéficier d'un accompagnement personnalisé de A à Z. LK1 IMMOBILIER - L'IMMOBILIER AUTREMENT - + de 500 Programmes en Rhône-Alpes!

Prestations : Carrelage grand format en grès cérame 60 × 60 cm arquet contrecollé dans les chambres Menuiseries extérieures en bois Volets roulants électriques Salles de bains équipées Chauffage collectif aux granulés de bois Ascenseur Vidéophone Garages en sous-sol et parkings extérieurs Grandes terrasses et balcons Architecture contemporaine d'inspiration alpine

Labels écologiques : RT 2020 / RE 2020

Mention particulière : Lancement commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Livraison : 2ème trimestre 2029