Crista
Saint-Julien-en-Genevois / Genève - 74 - Zone Abis

Les + investissement : La loi Pinel vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18% du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21% sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions.

Descriptif : Découvrez nos offres exclusives de rentrée! DERNIERES OPPORTUNITES à Saint-Julien-en-Genevois, aux portes de Genève. Face à la promenade du Crêt, découvrez Crista, une adresse attractive par sa proximité avec le centre-ville et la gare à 450 m qui accueillera dès 2025 le prolongement du tramway T15. Il garantira un temps de trajet de 40 min sans correspondance de la gare de Saint-Julien à la gare Cornavin à Genève : un atout majeur pour les actifs transfrontaliers ! Ce programme immobilier neuf signé PRIAMS en copromotion avec SIM PROMOTION bénéficie d'une architecture contemporaine soignée. Profitant pour certains d'une configuration traversante et/ou d'une double, voire triple orientation, ses appartements neufs se déclinent du 2 au 5 pièces. Tous jouissent d'un espace extérieur privatif : jardin individuel avec terrasse ; terrasse, couverte pour certaines ; terrasse plein ciel. Suite parentale avec salle d'eau privative pour quelques logements. Programme RT 2012 -20 % avec parking sécurisé en sous-sol, local et abri vélos. Espace paysager commun avec cheminement piéton. Toutes commodités (commerces, marché, supermarchés) à distance piétonne. Arrêt de bus à deux pas. A40, A41 et autoroute suisse n°1 rapidement accessibles.

Mention particulière : Travaux en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Livraison : 4ème trimestre 2025

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.