L'Imprévu
Saint-Julien-en-Genevois / Genève - 74 - Zone Abis

Les + investissement : La loi Pinel vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18% du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21% sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions.

Descriptif : A NE PAS MANQUER! 2 DERNIERES OPPORTUNITÉS 3 ET 5 PIÈCES [TRAVAUX EN COURS] Derniers mois du PINEL, profitez-en! Saint-Julien-en-Genevois est en zone Abis. EDIFIM vous présente L'IMPRÉVU, sa nouvelle résidence à Saint-Julien-en-Genevois. Une résidence contemporaine à découvrir, où il fait bon vivre, travailler et s'épanouir. Saint-Julien-en-Genevois est une petite ville nichée entre les rives du Rhône et les majestueux massifs alpins. Elle offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre la proximité de la ville et le calme de la nature toute proche. L'IMPRÉVU se compose de 21 appartements du 2 au 5 pièces, proposant des prestations haut-de-gamme et innovantes, qui répondent à vos exigences de confort. Les espaces de vie affichent de beaux volumes et se prolongent de généreux balcons ouverts sur les espaces verts de la résidence. Les logements bénéficient de beaux volumes, lumière naturelle et de ventilation optimales. Ils se prolongent de généreux balcons ouverts sur les espaces verts de la résidence ou de jardins pour les appartements en rez-de-chaussée. La résidence inclue des locaux pour vélos, des bornes de recharge pour véhicules électriques, une salle de coworking au rez-de-chaussée, un jardin partagé, et des espaces de compostage Arborant deux façades et une toiture végétalisées, le bâtiment affiche pleinement son orientation écologique, dans le respect des valeurs et des engagements environnementaux actuels. La résidence L'IMPRÉVU, a par ailleurs reçu la Pyramide d'Argent de la Fédération des Promoteurs Immobiliers Alpes de la Mixité Énergétique GRDF. Ce programme utilise un réseau de chaleur urbain à faible impact carbone et promeut la mobilité douce. Il se distingue par sa performance énergétique et son confort de vie.

Labels écologiques : RT 2020 / RE 2020

Mention particulière : Travaux en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Livraison : 4ème trimestre 2025

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.