Emeralia
Saint-Malo - 35 - Zone B1

Les + investissement : La loi Pinel vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18% du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21% sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions.

Descriptif : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*! Découvrez EMERALIA, une nouvelle résidence intimiste de 30 logements, répartis sur 2 bâtiments, située dans le quartier de l'hippodrome de Saint-Malo. A l'angle des rues Fouquet et des Antilles, cette résidence propose des appartements lumineux du 2 au 6 pièces duplex aux prestations soignées, avec de beaux espaces extérieurs pour chaque logement, un parking sécurisé ainsi qu'un local à vélos. Profitez d'un cadre de vie dynamique, à quelques pas des commerces, services et transports en commun. Ici, on aime l'environnement exceptionnel à proximité de la ville, des plages et de l'intra-muros, accessible en 10 minutes de bus ou de vélo! Vous souhaitez acheter un appartement neuf à Saint-Malo ? Grâce à la TVA réduite à 5, 5% et au Prêt à Taux Zéro 0%, devenez propriétaire + facilement! (sous conditions d'éligibilité et de ressources). Tarif indiqué en TVA 5.5% pour propriétaire occupant exclusivement. Le prix indiqué en TVA à taux réduit à 5, 5% s'applique dans le cadre d'une acquisition exclusivement en résidence principale et est soumis à des conditions d'éligibilité et de ressources. Voir conditions auprès des conseillers commerciaux. Les lots concernés sont les suivants : B01, B11, B12, B13, B14, B15, B22 et B23 Vous souhaitez investir ici ? Profitez des dernières opportunités pour investir en PINEL et préparer votre avenir! *Voir conditions de l'offre sur emeralia-saint-malo.fr

Labels écologiques : RT 2020 / RE 2020

Mention particulière : Nouvelle réalisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Livraison : 4ème trimestre 2026

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.